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2024版宝鸡购房合同合同解除条件及程序范本
本合同目录一览
1.合同解除概述
1.1合同解除的定义
1.2合同解除的法律依据
1.3合同解除的效力
2.合同解除条件
2.1买受人解除合同的条件
2.2出卖人解除合同的条件
2.3双方协商解除合同的条件
2.4因不可抗力解除合同的条件
3.合同解除程序
3.1提出解除合同的书面通知
3.2收到解除合同通知的确认
3.3解除合同的生效时间
3.4解除合同后的债权债务处理
4.合同解除通知送达
4.1通知方式
4.2通知送达地址
4.3通知送达时间
5.合同解除费用承担
5.1解除合同费用的定义
5.2费用承担原则
5.3费用承担的具体规定
6.合同解除后的房地产权属转移
6.1房地产权属转移的条件
6.2权属转移的具体程序
6.3权属转移的法律手续
7.合同解除后的税费承担
7.1税费承担原则
7.2税费承担的具体规定
8.合同解除后的违约责任
8.1违约责任的定义
8.2违约责任的承担方式
8.3违约责任的具体规定
9.合同解除后的争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除后的合同终止
10.1合同终止的定义
10.2合同终止的条件
10.3合同终止的程序
11.合同解除后的其他事项
11.1合同解除后的资料退还
11.2合同解除后的合同附件处理
11.3合同解除后的其他相关事项
12.合同解除的生效日期
13.合同解除的法律效力
14.合同解除的其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同解除概述
1.1合同解除的定义
本合同所指的合同解除，是指在本合同有效期内，因特定事由或双方协商一致，使合同的权利义务关系终止的法律行为。
1.2合同解除的法律依据
本合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。
1.3合同解除的效力
合同解除后，合同约定的权利义务关系终止，但合同解除的法律后果仍应按照法律规定或合同约定处理。
2.合同解除条件
2.1买受人解除合同的条件
（1）出卖人未按约定时间交付房屋；
（2）出卖人提供的房屋存在严重质量问题；
（3）出卖人隐瞒房屋真实情况，导致买受人遭受重大损失；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
2.2出卖人解除合同的条件
（1）买受人未按约定支付购房款；
（2）买受人擅自改变房屋结构或用途；
（3）买受人违反合同约定，导致合同无法履行。
2.3双方协商解除合同的条件
（1）双方协商一致，同意解除合同；
（2）协商解除合同不违反法律法规的规定；
（3）协商解除合同不损害国家、集体或第三方的合法权益。
2.4因不可抗力解除合同的条件
（1）发生自然灾害、战争、社会动荡等不可抗力事件；
（2）不可抗力事件导致合同无法履行；
（3）根据不可抗力事件的影响程度，双方协商一致解除合同。
3.合同解除程序
3.1提出解除合同的书面通知
（1）一方提出解除合同，应向对方发出书面通知；
（2）书面通知应明确解除合同的事由和具体条款。
3.2收到解除合同通知的确认
（1）收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内给予书面回复；
（2）回复内容应确认是否同意解除合同。
3.3解除合同的生效时间
（1）双方同意解除合同的，自收到解除合同通知之日起合同解除；
（2）一方不同意解除合同的，双方应协商解决。
3.4解除合同后的债权债务处理
（1）合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理债权债务关系；
（2）合同解除后，未履行的合同义务不再履行。
4.合同解除通知送达
4.1通知方式
（1）通过邮寄送达；
（2）通过快递送达；
（3）通过电子邮件送达。
4.2通知送达地址
（1）买受人送达地址：________；
（2）出卖人送达地址：________。
4.3通知送达时间
（1）买受人送达时间：________；
（2）出卖人送达时间：________。
5.合同解除费用承担
5.1解除合同费用的定义
解除合同费用包括但不限于：律师费、差旅费、评估费等。
5.2费用承担原则
（1）因买受人原因导致合同解除，解除合同费用由买受人承担；
（2）因出卖人原因导致合同解除，解除合同费用由出卖人承担；
（3）因不可抗力导致合同解除，解除合同费用由双方各自承担。
5.3费用承担的具体规定
（1）律师费：________；
（2）差旅费：________；
（3）评估费：________。
6.合同解除后的房地产权属转移
6.1房地产权属转移的条件
（1）合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定办理房地产权属转移手续；
（2）办理权属转移手续的费用由双方各自承担。
6.2权属
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