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2024版成都商铺租赁合同规范模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

2.租金及相关费用

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金调整机制

2.4其他费用

3.商铺使用范围

3.1使用性质

3.2使用限制

3.3使用要求

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金用途

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除或终止后的处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金的计算

7.商铺装修及维护

7.1装修要求

7.2装修费用

7.3装修验收

7.4维护责任

8.商铺转租与转借

8.1转租条件

8.2转租审批

8.3转租收益

8.4转借条件

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力证明

10.合同附件

10.1附件清单

10.2附件内容

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同签署与生效

13.1签署程序

13.2生效日期

13.3签署地点

14.其他约定事项

14.1其他约定事项清单

14.2其他约定事项内容

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

名称：

法定代表人：

联系电话：

住所地：

邮编：

名称：

法定代表人：

联系电话：

住所地：

邮编：

1.2商铺基本信息

商铺地址：

商铺面积：

商铺用途：

1.3租赁期限

租赁起始日期：

租赁终止日期：

2.租金及相关费用

2.1租金金额

每月租金：人民币_____元

2.2租金支付方式

乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.3租金调整机制

租金在租赁期间内保持不变，除非因市场行情、政策调整等原因，经双方协商一致后方可调整。

2.4其他费用

水电费、物业管理费等由乙方承担，具体费用标准按实际发生金额计算。

3.商铺使用范围

3.1使用性质

乙方租赁商铺仅用于______用途。

3.2使用限制

3.2.1违法经营活动；

3.2.2危害公共安全、损害他人合法权益的行为；

3.2.3有损商铺形象的行为。

3.3使用要求

乙方应合理使用商铺，保持商铺整洁、安全。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

乙方应于签订合同时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_____元。

4.2保证金退还条件

租赁期满，乙方按合同约定履行完毕后，甲方应无息退还保证金。

4.3保证金用途

保证金用于抵扣乙方应支付给甲方的租金、违约金等。

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1甲方有正当理由，如商铺被依法收回等，可解除合同。

5.1.2乙方严重违约，如拖欠租金、擅自转租等，甲方有权解除合同。

5.2合同终止条件

5.2.1租赁期限届满；

5.2.2双方协商一致解除合同。

5.3解除或终止后的处理

5.3.1合同解除或终止后，乙方应将商铺完好无损地交还给甲方。

5.3.2双方应结清所有费用，包括但不限于租金、保证金等。

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1乙方未按时支付租金；

6.1.2乙方擅自转租或转借商铺；

6.1.3乙方违反商铺使用规定；

6.1.4其他违反合同约定的行为。

6.2违约责任承担

6.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。

6.2.2乙方违约，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.3违约金的计算

6.3.1违约金按未支付租金的_____%计算。

6.3.2违约金最高不超过______元。

8.商铺装修及维护

8.1装修要求

乙方在租赁期间对商铺进行的装修、装饰应符合甲方的要求，并不得改变商铺的结构和外观。

乙方装修前应向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。

8.2装修费用

装修费用由乙方承担，未经甲方书面同意，乙方不得向甲方或第三方摊派装修费用。

8.3装修验收

装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

8.4维护责任

商铺的日常维护和保养责任由乙方承担，确保商铺的安全和正常使用。

9.商铺转租与转借

9.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给第三方。

9.2转租审批

如乙方需要转租，应向甲方提交转租申请，包括转租方的基本信息、转租期限等。

甲方应在收