2024版单身公寓房产买卖与物业维修基金合同.docxVIP

2024版单身公寓房产买卖与物业维修基金合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）名称、地址、联系人及联系方式

1.2乙方（买方）名称、地址、联系人及联系方式

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址、产权证号

2.2房产面积、户型、结构

2.3房产权属情况

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格

3.2付款方式及时间节点

3.3付款违约责任

4.物业维修基金缴纳及使用

4.1物业维修基金缴纳金额及比例

4.2物业维修基金使用范围及审批流程

4.3物业维修基金不足时的补缴方式

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间及条件

5.2房产验收标准及流程

5.3验收不合格的处理方式

6.房产产权过户

6.1房产产权过户时间及费用

6.2房产产权过户手续办理

6.3房产产权过户后的权属确认

7.交付后物业及配套设施

7.1物业管理服务内容及标准

7.2配套设施使用及维护责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1合同附件一：房产基本情况明细表

12.2合同附件二：物业维修基金缴纳明细表

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同解除与终止

14.3通知与送达

14.4合同解释与适用法律

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方联系人：

1.5乙方（买方）名称：个人

1.6乙方地址：省市区路号

1.7乙方联系人：

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址：省市区路号栋单元室

2.2房产权证号：房权证字

2.3房产面积：88平方米

2.4房户型：两室一厅

2.5房结构：钢筋混凝土结构

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2付款方式：乙方应于签订本合同之日起十个工作日内支付首付款人民币壹拾万元整（￥100,000.00），剩余房款人民币肆拾万元整（￥400,000.00）应在甲方将房产证过户至乙方名下后七个工作日内一次性支付。

3.3付款违约责任：如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款的万分之五的违约金。

4.物业维修基金缴纳及使用

4.1物业维修基金缴纳金额及比例：房产成交价格的百分之五，即人民币贰万伍仟元整（￥25,000.00）。

4.2物业维修基金使用范围及审批流程：用于本小区物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，具体使用需经物业管理委员会审议通过。

4.3物业维修基金不足时的补缴方式：由业主按照实际维修费用及比例分摊补缴。

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间及条件：甲方应于2024年5月31日前将房产交付给乙方，交付时房产应具备居住条件，且无任何权利瑕疵。

5.2房产验收标准及流程：乙方应在收到甲方交付通知后七个工作日内进行验收，验收合格后签署验收报告。

5.3验收不合格的处理方式：如乙方对房产验收不合格，有权要求甲方在七个工作日内进行整改，直至合格为止。

6.房产产权过户

6.1房产产权过户时间及费用：甲方应于房产交付给乙方后三十个工作日内协助乙方办理房产产权过户手续，过户费用由乙方承担。

6.2房产产权过户手续办理：甲方应配合乙方提供必要的文件和证明，确保房产过户手续的顺利进行。

6.3房产产权过户后的权属确认：房产过户登记完成后，甲方应向乙方提供房产证复印件，以确认房产权属已转移至乙方。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产成交价格的万分之五的违约金。

8.1.2如甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产证，甲方应退还乙方已支付的房款并承担相应的法律责任。

8.2乙方违约责任

8.2.1如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款的万分之五的违约金。

8.2.2如乙方在房产交付后未经甲方同意擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议提交仲裁委员会仲裁。

10