2024版成都物业服务收费标准及收费标准执行实施合同-@-1.docxVIP

2024版成都物业服务收费标准及收费标准执行实施合同1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

1.5合同编号

1.6合同份数

1.7合同签订地点

1.8合同签订方式

1.9合同双方法定代表人或授权代表签名

1.10合同双方盖章或签字

2.服务内容与标准

2.1服务项目概述

2.2服务项目具体内容

2.3服务标准及要求

2.4服务时间安排

2.5服务质量承诺

2.6服务费用结算方式

2.7服务费用调整机制

3.收费标准

3.1收费项目及收费标准

3.2收费计费方式

3.3收费依据

3.4收费标准调整

3.5收费减免及优惠政策

4.服务费用收取

4.1费用收取方式

4.2费用收取时间

4.3费用收取地点

4.4费用收取人员

4.5费用收取凭证

4.6费用收取注意事项

5.服务费用结算

5.1结算周期

5.2结算方式

5.3结算凭证

5.4结算争议解决

5.5结算费用退还

6.服务质量监督与考核

6.1质量监督机制

6.2考核内容及标准

6.3考核结果运用

6.4质量投诉处理

6.5质量改进措施

7.保修与维修

7.1保修期限

7.2维修范围

7.3维修责任

7.4维修费用承担

7.5维修时效

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更及解除流程

8.4变更及解除通知

8.5变更及解除生效日期

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

9.4违约赔偿金额

9.5违约争议解决

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

10.3争议解决地点

10.4争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

11.4合同附件效力

11.5合同解释效力

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效方式

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案程序

13.3合同备案期限

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：成都市物业管理有限公司

地址：成都市区路号

乙方：小区业主委员会

地址：成都市区路号

1.2合同签订日期

2024年3月1日

1.3合同生效日期

2024年4月1日

1.4合同终止日期

2029年3月31日

1.5合同编号

CDSYG1.6合同份数

共四份，甲乙双方各执两份

1.7合同签订地点

成都市区路号

1.8合同签订方式

双方代表签字盖章

1.9合同双方法定代表人或授权代表签名

甲方：

乙方：

1.10合同双方盖章或签字

甲方（盖章）：成都市物业管理有限公司

乙方（签字）：

2.服务内容与标准

2.1服务项目概述

本合同甲方提供包括但不限于物业管理、公共设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等在内的综合性物业服务。

2.2服务项目具体内容

2.2.1物业管理

2.2.2公共设施设备维护

2.2.3环境卫生

2.2.4绿化养护

2.2.5安全保障

2.3服务标准及要求

2.3.1物业管理

2.3.2公共设施设备维护

2.3.3环境卫生

2.3.4绿化养护

2.3.5安全保障

2.4服务时间安排

24小时不间断服务

2.5服务质量承诺

甲方承诺按照国家标准和行业标准提供优质服务，确保小区环境整洁、设施完好、安全无忧。

2.6服务费用结算方式

每月一结，业主按时缴纳物业费。

3.收费标准

3.1收费项目及收费标准

3.1.1物业管理费

3.1.2公共设施设备维护费

3.1.3环境卫生费

3.1.4绿化养护费

3.1.5安全保障费

3.2收费计费方式

按建筑面积计费

3.3收费依据

依据《成都市物业服务收费管理办法》及相关政策规定

3.4收费标准调整

根据成都市物价局公布的价格调整标准，每年调整一次

3.5收费减免及优惠政策

根据国家相关政策，对符合条件的业主实行减免政策

4.服务费用收取

4.1费用收取方式

通过物业管理处收取

4.2费用收取时间

每月1日至5日

4.3费用收取地点

物业管理处

4.4费用收取人员

物业管理处工作人员

4.5费用收取凭证

出具正式发票

5.服务费用结算

5.1结算周期

每月

5.2结算方式

银行转账或现金支付

5.3结算凭证

出具正式发票

5.4结算争议解决

双方协商解决

5.5结算费用退还

业主申请，经审核后退还

6.服务质量监督与考核