2025厂房租赁合同范本标准.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（地址）的厂房，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方厂房，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁厂房

1.1甲方出租的厂房位于（地址），总面积为平方米。

1.2乙方租赁甲方厂房，租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方租赁甲方厂房用于（用途），不得擅自改变用途。

第四条维修责任

4.1甲方负责维护厂房的基本设施，确保厂房的安全和正常使用。

4.2乙方负责日常的使用和维护，确保厂房内的设备正常运行。

第五条保险

5.1乙方应自行办理厂房保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。

6.2提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的__%。

第七条违约责任

双方违反合同的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，应核实对方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确认对方的合法资格。

2.租金、租赁期限、租赁用途等核心条款要明确、具体，避免含糊不清。

解决办法：在合同中详细描述租金金额、支付时间、租赁期限起止日期、租赁用途等信息，并以大写和小写数字明确表示金额。

3.维修责任分配要明确，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定甲方和乙方各自的维修责任范围，以及对于重大维修责任的处理方式。

4.保险办理及费用承担要明确。

解决办法：在合同中明确乙方负责办理厂房保险，并承担相应的保险费用。

5.提前解除合同的违约责任要明确。

解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的违约金计算方式，以及违约金的具体金额。

6.争议解决方式要明确。

解决办法：在合同中约定发生争议时通过友好协商解决，协商不成时再向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有厂房并对厂房享有所有权的一方，负责将厂房出租给承租方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房并支付租金的一方，有权在租赁期限内使用厂房。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的厂房租赁费用。

5.维修责任：指甲方和乙方对厂房及厂房内设备的维护和修缮责任。

6.保险：指乙方为厂房及厂房内设备办理的保险，以保障其在租赁期间的安全。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。

适用场合：

1.适用于厂房的所有权人与使用人之间，当所有权人愿意将其厂房出租给使用人使用，而使用人愿意租赁并支付租金时。

2.适用于厂房租赁双方对租赁期限、租金、维修责任、保险等事项达成一致时。

3.适用于需要明确双方权利义务、违约责任以及争议解决方式的厂房租赁情况。

补充条款：

1.厂房现状说明：详细描述厂房的现状，包括面积、结构、设施等情况。

2.租赁押金：约定乙方向甲方支付的租赁押金金