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2024版彩钢瓦房屋租赁合同包含租赁房屋租赁期满资产折旧及赔偿协议

本合同目录一览

1.租赁房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋装修情况

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金金额

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金缴纳方式

3.3保证金退还条件

4.租赁房屋使用及维护

4.1使用范围

4.2使用规则

4.3维护责任

4.4报修及维修

5.租赁房屋资产折旧

5.1折旧计算方法

5.2折旧比例

5.3折旧费用承担

6.租赁期满资产折旧及赔偿协议

6.1折旧及赔偿协议原则

6.2折旧及赔偿计算方式

6.3折旧及赔偿承担

6.4折旧及赔偿支付方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿金额

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定

10.1其他约定事项

10.2其他约定效力

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：租赁房屋清单

12.2附件二：租赁房屋使用说明

12.3附件三：租赁保证金收据

13.合同签订与签署

13.1合同签订程序

13.2合同签署方式

13.3合同签署日期

14.合同附件签署与生效

14.1合同附件签署程序

14.2合同附件签署方式

14.3合同附件生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋基本情况

1.1房屋位置：甲方位于市区街道号，房屋编号为。

1.2房屋面积：房屋总面积为平方米，其中可使用面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋为彩钢瓦结构，主体框架为钢架结构，内墙为轻钢龙骨石膏板，外墙为彩钢瓦。

1.4房屋装修情况：房屋内部装修为简易装修，包括地板、墙面涂料、照明设施等。

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限：本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2租金金额：月租金为人民币元，租赁期间租金总额为人民币元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。

2.4租金调整机制：如遇政策性调价，租金将按调整后的标准执行，调整通知应提前天通知乙方。

3.租赁保证金

3.1保证金金额：乙方需在签订合同后日内向甲方支付租赁保证金人民币元。

3.2保证金缴纳方式：乙方可通过银行转账或现金支付方式缴纳保证金。

3.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内退还保证金。

4.租赁房屋使用及维护

4.1使用范围：乙方仅限于合法商业用途，不得擅自改变房屋用途。

4.2使用规则：乙方应遵守房屋使用规则，不得擅自拆改房屋结构，不得堆放易燃易爆物品。

4.3维护责任：租赁期间，房屋的日常维护责任由乙方承担。

4.4报修及维修：乙方发现房屋问题应及时向甲方报修，甲方应在小时内予以维修。

5.租赁房屋资产折旧

5.1折旧计算方法：房屋折旧按直线法计算，折旧年限为年。

5.2折旧比例：每年折旧比例为房屋原价的2%。

5.3折旧费用承担：折旧费用由甲方承担，乙方在租赁期满时享有折旧后的资产。

6.租赁期满资产折旧及赔偿协议

6.1折旧及赔偿协议原则：租赁期满后，乙方应按照合同约定支付折旧及赔偿费用。

6.2折旧及赔偿计算方式：折旧及赔偿费用按房屋原价减去累计折旧计算。

6.3折旧及赔偿承担：乙方应于租赁期满前日支付折旧及赔偿费用。

6.4折旧及赔偿支付方式：乙方可通过银行转账或现金支付方式支付折旧及赔偿费用。

7.违约责任

7.1违约情形：包括乙方逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。

7.2违约责任承担：乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿金额：违约金为逾期租金的%，赔偿损失按实际损失计算。

8.合同解除与终止

8.1.1乙方未按约定支付租金超过日；

8.1.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，经甲方书面通知后日内未修复；

8.1.3因不可抗力导致房屋无法继续使用；

8.1.4合同约定的其他解除条件。

8.2合同终止条件：合同期满，双方无续租意向时，合同自然终止。

8.3合同解除或终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：仲裁委员会。