2025深圳小产权房屋买卖的合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

身份证号：

地址：

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地址：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于深圳市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3甲方应保证该房屋符合深圳市小产权房屋买卖的相关规定。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起个工作日内，乙方一次性支付人民币元；

（2）剩余人民币元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起个工作日内支付。

2.4乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之五的违约金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合，在最短时间内办理房屋过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

四、其他约定

4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

4.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋产权确认：在签订合同前，甲方需提供合法的房屋所有权证明，以确保房屋产权清晰无争议。如产权存在问题，应由甲方负责解决，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定，按时交付房屋。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付事宜。若延期时间过长，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应支付违约金。若乙方未能支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.房屋过户：双方应积极配合办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，责任方应承担相应责任。

5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务。如一方违反合同约定，对方有权要求违约方承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：合同当事人为了保证合同的履行，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

3.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.合同解除：合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

6.违约责任：合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。

7.合同履行：合同当事人按照合同约定，履行各自的权利和义务。

8.合同终止：合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产经纪公司代理的房屋买卖交易。

3.涉及小产权房屋的买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付验收：双方应在中介或第三方见证下进行房屋交付验收，确认房屋状况与合同描述一致。

2.房屋维修责任：交付后，如发现隐蔽性问题，乙方有权要求甲方进行修复或给予赔偿。

3.税费承担：双方应明确税费承担比例，包括契税、印花税等。

4.物业管理费：乙方应承担房屋过户后的物业管理费。

5.合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

6.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件。

2.房屋产权清晰证明文件。

3.房屋现状照片或视频