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小店村整栋楼租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：小店村房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区小店村大街123号

法定代表人：张三

联系方式：05122.乙方（承租方）：

名称：XX市创业投资有限公司

地址：XX省XX市XX区创业路456号

法定代表人：李四

联系方式：0512合同简介：

鉴于甲方作为小店村房地产开发有限公司，拥有位于XX省XX市XX区小店村大街123号的整栋楼（以下简称“租赁物业”）的所有权及出租权；乙方作为XX市创业投资有限公司，具备租赁该物业的需求和实力。双方为实现资源优化配置，促进经济发展，经充分协商，达成以下合作协议：

（一）甲方同意将租赁物业按照本合同约定出租给乙方，乙方同意按照本合同约定承租租赁物业，并支付相应的租金。

（二）双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，严格遵守国家相关法律法规，签订本合同，明确双方的权利与义务。

（三）本合同的签订，旨在保障双方合法权益，维护租赁市场的稳定，促进租赁物业的合理利用。

（四）双方在签订本合同前，已充分了解租赁物业的现状及相关法律法规，自愿承担租赁过程中的风险与责任。

（五）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

本合同范本旨在规范双方在租赁过程中的行为，保障双方合法权益，确保租赁物业的稳定使用。以下各章节内容将对双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项进行详细约定，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的租赁物业按约定出租给乙方，乙方按约定承租并使用租赁物业。具体内容包括：

1.甲方负责提供租赁物业，确保物业符合约定的使用条件。

2.乙方负责支付租金，并按照约定的范围使用租赁物业。

3.双方共同维护租赁物业的安全、卫生，确保租赁期间物业的正常使用。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于XX省XX市XX区小店村大街123号的整栋楼。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费。

3.租赁期限：指本合同有效期内，乙方对租赁物业的使用期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物业。

（3）甲方有权在租赁期满后收回租赁物业。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁物业符合约定的使用条件，包括但不限于房屋结构安全、消防设施齐全等。

（2）甲方应在租赁期间负责租赁物业的维修、保养，确保物业正常使用。

（3）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续，如物业交接等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定使用租赁物业。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁物业符合约定的使用条件。

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

（3）乙方应爱护租赁物业，合理使用，保持物业的整洁和安全。

（4）乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行改造、装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

（5）租赁期满后，乙方应将租赁物业恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用或赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租租赁物业的租金为每月人民币【】元整，每【】个月支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的前【】个工作日内支付当期租金。首期租金应在本合同签订后【】个工作日内支付。

4.如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的【】%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为【】年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）首期租金支付时间：合同签订后【】个工作日内。

（2）每期租金支付时间：每【】个月的【】日前。

（3）合同到期日：合同有效期届满之日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物业或未保证租赁物业符合约定的使用条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定提前解除合同，应按乙方已支付租金的【】%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的未使用租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变租赁物业用途、破坏租赁物业结构或设备，应按甲方要求承担修复费用或赔偿损失。

3.乙方未按约定时间将租赁物业恢复原状，甲方有权要