2025加州签约购房合同须知事项.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

税务识别号/营业执照号：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

税务识别号/营业执照号：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：

1.2房屋面积：

1.3房屋类型：

1.4房屋现状：

1.5房屋所有权证号：

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。

3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字/盖章：日期：年__月__日

乙方（买方）签字/盖章：日期：年__月__日

注意事项：

1.双方应仔细阅读并理解本合同的所有条款，确保对合同内容达成一致理解。

2.双方应确保所提供的个人信息和资料真实、准确、完整。

3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

4.定金和房款的支付时间、金额和方式应严格按照合同约定执行。

5.双方应积极配合完成房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。

6.甲方应保证房屋质量符合国家标准，如有质量问题，乙方有权要求甲方承担责任。

7.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。

解决办法：

1.双方对合同内容有争议时，应重新阅读合同，对照法律法规，友好协商解决。

2.双方提供虚假信息或资料时，对方有权要求改正，并可要求赔偿造成的损失。

3.甲方未按约定履行合同义务时，乙方有权要求甲方承担违约责任，如支付定金或房款。

4.乙方未按约定履行合同义务时，甲方有权要求乙方承担违约责任，如支付定金或房款。

5.房屋过户手续办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合解决问题。

6.如房屋质量不符合国家标准，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

7.双方发生争议无法协商解决时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，即房产的所有者。

2.乙方：指房屋的购买方，即愿意购买房产的个人或机构。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.房款：指乙方购买房屋所需支付的总金额。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。

6.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。

8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互尊重、平等对话的方式解决问题。

9.人民法院：指中国的司法机关，负责审理民事案件，包括合同纠纷案件。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.企业之间的房产转让。

3.房产代理机构参与的房屋买卖。

4.房屋租赁转购买的情况。

5.法院判决或拍卖产生的房屋转让。

6.海外投资者购买中