商品房屋买卖合同协议范本最新版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房屋买卖合同协议范本最新版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房屋信息

1.4术语解释

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2支付方式及期限

2.3支付凭证

第三条房屋交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序及标准

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

4.2质量问题处理

4.3保修期限及范围

第五条产权过户及登记

5.1产权过户流程

5.2登记费用及承担方式

5.3产权转移时间

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件及后果

第七条违约责任及赔偿

7.1违约情形

7.2赔偿方式及标准

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条合同的附则

11.1合同的解释权

11.2合同的修订

第十二条附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

第十三条其他约定

13.1房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应在多长时间内进行修复？

13.2房屋交付后，买受人是否可以对房屋进行二次装修？

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：_______，住所地：_______，营业执照号：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

1.2买受人信息

买受人全称：_______，住所地：_______，营业执照号（若有）：_______，法定代表人（若有）：_______，联系电话：_______。

1.3商品房屋信息

商品房屋坐落于：_______，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米，房屋用途：_______。

1.4术语解释

本合同所称“商品房屋”是指买受人购买的位于上述地址的房屋；“交易日”是指本合同签订的日期；“交付日”是指出卖人将房屋及附属设施正式交付给买受人的日期。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格

商品房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2支付方式及期限

买受人同意以现金/转账方式向出卖人支付上述购房款，分三次支付，具体如下：

第一次支付：在本合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

第二次支付：在交付日前_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

第三次支付：在房屋所有权证办理完毕后_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3支付凭证

买受人每次支付房款后，出卖人应向买受人出具相应的收款收据或发票。

第三条房屋交付及验收

3.1交付时间

出卖人应在本合同约定的交付日前，将商品房屋及附属设施完好无损地交付给买受人。

3.2交付条件

（1）房屋所有权证照齐全；

（2）房屋及附属设施符合国家质量标准；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（4）房屋内部整洁，无遗留装修废弃物。

3.3验收程序及标准

买受人在接收商品房屋时，应按照合同约定的交付条件进行验收。如买受人认为房屋存在质量问题，应在接收房屋后_______日内向出卖人提出，并说明具体问题。出卖人应在收到通知后_______日内予以修复。如出卖人未在约定时间内修复，买受人可要求降低房价或解除合同。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

商品房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

4.2质量问题处理

如买受人发现商品房屋存在质量问题，应及时通知出卖人。出卖人应在收到通知后_______日内予以修复。如出卖人未在约定时间内修复，买受人可要求降低房价或解除合同。

4.3保修期限及范围

出卖人对商品房屋提供的保修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年。在保修期限内，因房屋质量原因导致的损失，出卖人应承担修复和赔偿责任。保修范围包括但不限于：房屋结构、防水、保温、门窗、电气、给排水、供暖等。

第五条产