商品房房屋买卖的合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房房屋买卖的合同范本通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房定义

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.2商品房面积

2.3商品房规划用途

第三条买卖合同内容

3.1商品房买卖价格

3.2付款方式及时间

3.3交付条件及时间

第四条商品房交付及验收

4.1交付标准

4.2验收程序

4.3质量保修

第五条产权过户

5.1过户所需材料

5.2过户时间及费用

5.3过户责任及义务

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3诉讼时效

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条合同的生效、终止和废止

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3废止条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约披露信息

第十一条合同的附件

11.1附件内容

11.2附件的效力

第十二条合同的签订与保管

12.1签订地点及时间

12.2合同副本数量

12.3合同保管方式

第十三条法律法规适用

13.1适用法律

13.2法规冲突解决

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

注册地址：_______

营业执照号：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

1.2买受人信息

注册地址：_______

营业执照号：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

1.3商品房定义

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号

2.2商品房面积

房屋建筑面积：_______平方米

套内建筑面积：_______平方米

共有部位和设施面积：_______平方米

2.3商品房规划用途

房屋规划用途：_______（住宅/商业/办公等）

第三条买卖合同内容

3.1商品房买卖价格

房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2付款方式及时间

（1）预订金：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；

（2）首付款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；

（3）剩余款项：人民币_______元，乙方应按甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并按贷款银行的要求支付贷款手续费及相关税费。

3.3交付条件及时间

（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）房屋已取得不动产权证书；

（3）房屋符合国家及地方关于住宅质量、消防、环保等有关规定；

（4）水、电、燃气、供暖等公共服务设施已接入并可正常使用。

第四条商品房交付及验收

4.1交付标准

（1）房屋结构安全，无明显质量问题；

（2）屋内墙面、地面、天花板平整，无裂缝、脱落等现象；

（3）门窗、楼梯、公共卫生设施等完好，能正常使用；

（4）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常运行；

（5）小区绿化、道路、停车场等公共设施符合规划要求。

4.2验收程序

乙方应在收到甲方交付的房屋后_______日内进行验收，并将验收意见书面通知甲方。如乙方对房屋质量、数量有异议，应在验收期内提出，并书面说明理由。

4.3质量保修

甲方对交付的房屋承担质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围及保修内容详见附件。

第五条产权过户

5.1过户所需材料

甲乙双方应按照国家和地方有关规定，提供办理房屋过户所需的相关材料。具体材料包括但不限于：

（1）身份证件原件及复印件；

（2）户口簿原件及复印件；

（3）婚姻状况证明原件及复印件；

（4）不动产权证书原件及复印件；

（5）契税完税或减免证明原件及复印件；

（6）其他相关材料。

5.2过户时间及费用

双方应在签署本合同后_______日内共同办理房屋过户手续。过户费用按照国家和地方有关规定执行，双方互不退还。

5.3过户责任及义务

双方应遵守国家法律法规，配合办理房屋过户手续，如实提供相关信息。如因一方提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致过户失败或产生其他费用，由该方承担相应责任。

第六条违约责任

6.1出