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二零二四年度高层综合楼物业管理服务委托专项合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人或授权代表
1.4合同双方联系方式
2.合同标的及服务内容
2.1物业管理服务项目
2.2服务范围
2.3服务标准
3.服务期限及费用
3.1服务期限
3.2服务费用
3.3费用支付方式
4.服务费用调整
4.1调整条件
4.2调整方式
4.3调整时间
5.物业管理服务标准
5.1物业管理服务内容
5.2物业管理服务质量要求
5.3物业管理服务标准执行
6.物业管理责任
6.1物业管理方责任
6.2业主方责任
6.3第三方责任
7.物业管理合同解除及终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除及终止程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约责任赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决机构
10.合同附件
10.1合同附件一：物业管理服务内容明细表
10.2合同附件二：物业管理服务质量标准
10.3合同附件三：物业管理服务费用明细表
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更效力
12.合同解除及终止条件
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除及终止程序
13.其他约定事项
13.1通知方式及送达
13.2合同份数及使用
13.3合同履行地点
14.合同签署及日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：[物业管理公司名称]
乙方：[业主委员会/业主代表/业主大会名称]
1.2合同双方地址
甲方地址：[物业管理公司详细地址]
乙方地址：[业主委员会/业主代表/业主大会详细地址]
1.3合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]
乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]
1.4合同双方联系方式
甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]
乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]
2.合同标的及服务内容
2.1物业管理服务项目
（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；
（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；
（3）物业区域内绿化养护、环境维护；
（4）物业区域内公共秩序维护；
（5）物业区域内消防、安防管理；
（6）物业区域内停车管理；
（7）物业区域内其他物业管理服务。
2.2服务范围
服务范围为甲方物业项目，具体包括：[详细描述物业项目范围]
2.3服务标准
物业管理服务标准应符合国家、行业及地方相关标准和规范，具体标准如下：
（1）[具体服务标准一]
（2）[具体服务标准二]
（3）[具体服务标准三]
3.服务期限及费用
3.1服务期限
本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
3.2服务费用
服务费用为人民币[金额]元，按[支付周期]支付。
3.3费用支付方式
费用支付方式为：[支付方式一]，[支付方式二]，[支付方式三]。
4.服务费用调整
4.1调整条件
（1）物价部门规定的收费标准调整；
（2）物业服务内容、范围、标准调整；
（3）其他经双方认可的调整条件。
4.2调整方式
服务费用调整按照调整条件进行，调整后的费用应在调整后的第一个支付周期内执行。
4.3调整时间
服务费用调整时间应在调整条件发生后的[时间]内进行。
5.物业管理服务标准
5.1物业管理服务内容
详见本合同第二条第2.1款约定的物业管理服务项目。
5.2物业管理服务质量要求
（1）[具体服务质量要求一]
（2）[具体服务质量要求二]
（3）[具体服务质量要求三]
5.3物业管理服务标准执行
甲方应按照本合同约定的物业管理服务标准和要求，对物业管理服务进行实施和管理。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的；
（2）乙方未按合同约定支付物业管理费用的；
（3）任何一方违反合同约定的保密义务；
（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：
a.退还乙方已支付的物业管理费用；
b.承担相应的违约金；
c.承担因违约给乙方造成的损失。
（2）乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：
a.向甲方支付违约金；
b.承担因违约给甲方造成的损失。
8.3违约责任赔偿
违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于：
（1）[具体经济损失赔偿项目一]
（2）[具体经济损
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