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二零二四年度福州二手房买卖合同（含交易双方信用担保服务）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

2.3信用担保方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋产权

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋配套设施

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款节点

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3房屋验收程序

5.4验收不合格处理

6.产权过户与登记

6.1产权过户时间

6.2产权过户手续

6.3产权过户费用

6.4产权登记

7.交易税费承担

7.1税费承担原则

7.2交易税费种类

7.3税费计算方法

7.4税费支付方式

8.信用担保服务

8.1信用担保服务内容

8.2信用担保服务费用

8.3信用担保服务期限

8.4信用担保服务违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证书

12.2附件二：房屋测绘报告

12.3附件三：房屋配套设施清单

12.4附件四：信用担保合同

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同补充协议

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同履行地点

14.4合同解释

14.5合同附件

14.6合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起成立。

1.2合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）并经信用担保方确认后生效。

1.3合同生效日期：本合同生效日期为合同签订之日起。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息：姓名/名称：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________。

2.2卖方基本信息：姓名/名称：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________。

2.3信用担保方基本信息：姓名/名称：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________。

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：位于_________市_________区_________路_________号。

3.2房屋产权：_________。

3.3房屋面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。

3.4房屋用途：住宅。

3.5房屋配套设施：_________。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：人民币_________元整（大写：_________）。

4.2付款方式：分期付款，具体付款节点如下：

1.首付款：合同签订后_________日内支付人民币_________元；

2.余款：自首付款支付之日起_________个月内，每月支付人民币_________元；

4.3付款时间：按照付款节点规定的时间支付。

4.4付款节点：如第四条第4.2款所述。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：买方支付全部房款后_________日内。

5.2房屋验收标准：以《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关法律法规及行业规范为准。

5.3房屋验收程序：

1.买方在房屋交付前_________日内，通知卖方进行交付；

2.双方在交付当日进行现场验收；

3.验收合格后，双方在验收报告上签字确认。

5.4验收不合格处理：如房屋验收不合格，卖方应在_________日内进行整改，直至满足验收标准。

6.产权过户与登记

6.1产权过户时间：买方支付全部房款后_________日内。

6.2产权过户手续：卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。

6.3产权过户费用：由卖方承担。

6.4产权登记：买方应在房屋产权过户后_________日内办理房屋产权登记手续。

8.信用担保服务

1.对买方支付房款提供担保；

2.对房屋产权过户提供担保；

3.在合同约定的违约情形下，信用担保方按合同约定履行担保责任。

8.2信用担保服务费用：信用担保服务费用为交易总价的____