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二零二四版个人房产买卖合同范本及风险防范策略

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

2.5房产权属

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.房产价格及支付方式

4.1房产价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.房产过户及税费

5.1房产过户

5.2税费承担

5.3税费缴纳

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决地点

7.3争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止方式

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力解除条件

10.合同附件

10.1附件一：房产产权证明

10.2附件二：房产测量报告

10.3附件三：房产交易税费清单

11.合同修改及补充

11.1合同修改程序

11.2合同补充程序

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2通知送达地址

13.3合同解释

14.合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住址。

1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住址。

1.2合同签订日期：____年____月____日。

1.3合同签订地点：____市____区____路____号____室。

第二条房产基本情况

2.1房产坐落位置：____市____区____路____号____室。

2.2房产面积：____平方米，具体以房产证载明的面积为准。

2.3房产结构：____层____室____户，____建筑类型。

2.4房产用途：____用途，如住宅、商业等。

2.5房产权属：该房产为卖方合法拥有并有权处分的私有房产。

第三条买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.1.1买方有权要求卖方提供房产的合法产权证明文件。

3.1.2买方有权在合同约定的期限内，对房产进行实地查看。

3.1.3买方有权在合同约定的期限内，按合同约定的价格购买该房产。

3.2买方义务

3.2.1买方应按照合同约定的价格向卖方支付购房款。

3.2.2买方应在合同约定的期限内办理房产过户手续。

3.3卖方权利

3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定的价格购买该房产。

3.3.2卖方有权要求买方在合同约定的期限内办理房产过户手续。

3.4卖方义务

3.4.1卖方应向买方提供房产的合法产权证明文件。

3.4.2卖方应保证房产不存在任何权利瑕疵。

第四条房产价格及支付方式

4.1房产价格：人民币____元整。

4.2付款方式：____（如分期付款、一次性付款等）。

4.3付款时间：____（如签订合同后____日内、房产过户后____日内等）。

4.4付款条件：买方在支付购房款时，应按照合同约定的付款条件进行。

第五条房产过户及税费

5.1房产过户：买方应在合同约定的期限内，办理房产过户手续，将房产证过户至买方名下。

5.2税费承担：____（如买方、卖方或双方按比例承担）。

5.3税费缴纳：买方应在办理房产过户手续时，缴纳相关税费。

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：____（如一方违约、不可抗力等）。

6.2违约责任：____（如支付违约金、赔偿损失等）。

6.3违约金：____（如每逾期一日支付____元违约金等）。

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径：____（如协商、调解、仲裁、诉讼等）。

7.2争议解决地点：____市____区。

7.3争议解决机构：____（如某仲裁委员会、法院等）。

第八部分：合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.1.1双方在合同上签字或盖章。

8.1.2买方已按照合同约定支付了首付款。

8.1.3房产过户手续已办理完毕，房产证已过户至买方名下。

8.2合同终止条件

8.2.1合同约定的期限届满，且双方已履行完毕各自的权利义务。

8.2.2合同解除后，合同终止。

8.3合同终止方式

8.3.1自然终止：合同约定的期限届满。

8.3.2协商终止：双方协商一致解除合同。

8.3.3违约终止：因一方违约导致合同无法继续履行。

第九部分：不