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二零二四版二手房买卖合同公证操作规范与行业发展趋势

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.合同当事人

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3中介机构信息（如有）

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产现状

3.4房产相关费用

4.合同标的

4.1房产名称

4.2房产位置

4.3房产面积

4.4房产结构

5.交易价格

5.1交易价格总额

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款条件

6.公证手续

6.1公证申请

6.2公证机构选择

6.3公证费用

6.4公证流程

7.过户手续

7.1过户申请

7.2过户税费

7.3过户时间

7.4过户条件

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：房产证复印件

12.2附件二：房产测绘报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同生效日期

14.合同附件

14.1合同附件一：房产证复印件

14.2合同附件二：房产测绘报告

14.3合同附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指出卖人与买受人之间就二手房买卖事宜，经双方协商一致，自愿签订的具有法律效力的协议。

1.2合同目的

本合同的目的在于明确双方的权利义务，保障双方合法权益，规范二手房买卖行为。

1.3合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。

2.合同当事人

2.1出卖人信息

出卖人姓名：（姓名）

出卖人身份证号码：（身份证号码）

出卖人联系方式：（电话号码）

2.2买受人信息

买受人姓名：（姓名）

买受人身份证号码：（身份证号码）

买受人联系方式：（电话号码）

2.3中介机构信息（如有）

中介机构名称：（名称）

中介机构地址：（地址）

中介机构联系方式：（电话号码）

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产名称：（房产名称）

房产地址：（房产地址）

房产用途：（住宅/商铺/写字楼等）

房产建筑面积：（平方米）

房产结构：（框架/砖混等）

3.2房产权属证明

房产证号：（房产证号）

房产所有权人：（所有权人姓名）

3.3房产现状

房产现状描述：（描述房产现状，如装修情况、配套设施等）

3.4房产相关费用

房产交易税费：（税费种类及金额）

房产维修基金：（维修基金余额及缴交情况）

4.合同标的

4.1房产名称

（房产名称）

4.2房产位置

（房产地址）

4.3房产面积

（平方米）

4.4房产结构

（框架/砖混等）

5.交易价格

5.1交易价格总额

（金额）

5.2付款方式

（现金/转账等）

5.3付款时间

（具体日期）

5.4付款条件

（付款条件描述）

6.公证手续

6.1公证申请

双方同意在合同签订后一定时间内向公证机构申请办理公证手续。

6.2公证机构选择

（公证机构名称）

6.3公证费用

（公证费用金额）

6.4公证流程

（公证流程描述）

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买受人单方面解除合同的情形

买受人因房屋存在严重质量问