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二零二四年度房产买卖合同违约责任范本

本合同目录一览

1.违约责任的定义及适用范围

2.违约责任的承担方式

3.逾期付款违约责任

4.逾期付款违约金的计算及支付方式

5.逾期交房违约责任

6.逾期交房违约金的计算及支付方式

7.逾期过户违约责任

8.逾期过户违约金的计算及支付方式

9.拖欠税费违约责任

10.拖欠税费违约金的计算及支付方式

11.损坏房屋及附属设施违约责任

12.损坏房屋及附属设施赔偿金的计算及支付方式

13.隐瞒房屋瑕疵违约责任

14.隐瞒房屋瑕疵赔偿金的计算及支付方式

第一部分：合同如下：

1.违约责任的定义及适用范围

1.1本合同项下，违约责任是指一方当事人因违反合同约定的义务，导致另一方当事人遭受损失，应当承担相应的法律责任。

1.2违约责任适用于本合同约定的各项义务，包括但不限于付款、交房、过户、缴纳税费等。

2.违约责任的承担方式

2.1违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行、解除合同等。

2.2违约责任的承担方式由本合同约定，如无约定，按照法律规定执行。

3.逾期付款违约责任

3.1买受人逾期付款的，应当自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

3.2逾期付款超过30日的，卖方有权解除合同，并要求买受人支付违约金及解除合同产生的损失。

4.逾期付款违约金的计算及支付方式

4.1逾期付款违约金按照逾期金额乘以逾期天数和中国人民银行同期贷款利率计算。

4.2买受人应当在本合同约定的付款期限内一次性支付逾期付款违约金。

5.逾期交房违约责任

5.1卖受人逾期交房的，应当自逾期之日起按照每日房屋市场租金的5%支付违约金。

5.2逾期交房超过30日的，买受人有权解除合同，并要求卖受人支付违约金及解除合同产生的损失。

6.逾期交房违约金的计算及支付方式

6.1逾期交房违约金按照逾期天数乘以每日房屋市场租金的5%计算。

6.2卖受人应当在本合同约定的交房期限内一次性支付逾期交房违约金。

7.逾期过户违约责任

7.1双方约定在本合同签订之日起个工作日内办理房屋过户手续，逾期过户的，按照下列方式处理：

7.1.1逾期过户的，卖方应当自逾期之日起按照每日元支付违约金。

7.1.2逾期过户超过30日的，买受人有权解除合同，并要求卖方支付违约金及解除合同产生的损失。

8.拖欠税费违约责任

8.1买受人未按时缴纳应缴纳的税费，除补缴欠缴的税费外，还应当自欠缴之日起按照欠缴税费的1%支付违约金。

8.2欠缴税费逾期超过30日的，卖方有权代为缴纳，并要求买受人支付欠缴税费及相应的违约金。

9.拖欠税费违约金的计算及支付方式

9.1拖欠税费违约金按照欠缴税费的1%乘以逾期天数计算。

9.2买受人应当在本合同约定的税费缴纳期限内一次性支付拖欠税费违约金。

10.损坏房屋及附属设施违约责任

10.1买受人使用房屋过程中，因故意或过失损坏房屋及附属设施，应当承担修复费用。

10.2损坏房屋及附属设施无法修复的，买受人应当按照市场价值赔偿。

11.损坏房屋及附属设施赔偿金的计算及支付方式

11.1损坏房屋及附属设施赔偿金按照市场价值计算。

11.2买受人应当在本合同约定的维修或赔偿期限内一次性支付赔偿金。

12.隐瞒房屋瑕疵违约责任

12.1卖方在签订本合同时，如故意隐瞒房屋存在影响居住使用安全的瑕疵，买受人有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款及利息。

12.2卖方因隐瞒房屋瑕疵导致买受人遭受损失的，还应当赔偿买受人因此遭受的直接损失。

13.隐瞒房屋瑕疵赔偿金的计算及支付方式

13.1隐瞒房屋瑕疵赔偿金按照买受人遭受的直接损失计算。

13.2买受人应当在本合同约定的赔偿期限内一次性支付赔偿金。

14.其他违约责任

14.1.1如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方承担因此造成的全部损失。

14.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应当及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

14.1.3本合同约定的违约责任不排斥法律规定应承担的其他责任。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义及范围

15.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。

15.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、评估、鉴定、见证、调解、仲裁等。

16.第三方介入的同意及程序

16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。

16.2第三方介入的同意程序如下：

16.2.1甲乙