二零二四年度房产处理细则2024版多房产离婚协议.docxVIP

二零二四年度房产处理细则2024版多房产离婚协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2双方联系方式

2.房产清单

2.1房产基本信息

2.2房产权属证明

3.房产评估与价值确定

3.1评估机构选择

3.2评估方法

3.3评估结果

4.房产分割原则

4.1房产分割比例

4.2房产分割方式

5.房产过户手续办理

5.1过户手续办理流程

5.2需提交的材料

5.3时间要求

6.房产税费承担

6.1税费种类及标准

6.2税费承担比例

7.房产贷款处理

7.1贷款余额及利率

7.2贷款偿还方式

7.3贷款变更手续

8.房产租赁及其他权益处理

8.1房产租赁情况

8.2租赁权益处理

8.3其他权益处理

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3赔偿标准

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1房产清单附件

12.2评估报告附件

12.3其他附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1甲方姓名：_______

1.1.2甲方身份证号码：_______

1.1.3甲方联系方式：_______

1.1.4乙方姓名：_______

1.1.5乙方身份证号码：_______

1.1.6乙方联系方式：_______

2.房产清单

2.1房产基本信息

2.1.1房产1：

2.1.1.1房产地址：_______

2.1.1.2房产面积：_______平方米

2.1.1.3房产产权证号：_______

2.1.2房产2：

2.1.2.1房产地址：_______

2.1.2.2房产面积：_______平方米

2.1.2.3房产产权证号：_______

（以此类推，列出所有房产信息）

3.房产评估与价值确定

3.1评估机构选择

3.1.1甲方同意选择_______评估机构进行房产评估。

3.1.2乙方同意选择_______评估机构进行房产评估。

3.2评估方法

3.2.1双方同意采用市场比较法对房产进行评估。

3.3评估结果

3.3.1评估机构应在_______日内完成评估，并向双方提供书面评估报告。

3.3.2评估报告应明确每套房产的评估价值。

4.房产分割原则

4.1房产分割比例

4.1.1双方同意按照房产评估价值进行分割。

4.1.2房产分割比例应根据每套房产的评估价值确定，具体比例由双方协商一致。

4.2房产分割方式

4.2.1房产分割方式可采用货币补偿或实物分割。

4.2.2双方应根据实际情况和协商结果选择合适的分割方式。

5.房产过户手续办理

5.1过户手续办理流程

5.1.1双方应按照当地房管部门的要求办理房产过户手续。

5.1.2办理过户手续时，需提交相关材料，包括但不限于身份证、户口簿、房产证等。

5.2需提交的材料

5.2.1甲方需提交的材料：

5.2.1.1甲方身份证原件及复印件

5.2.1.2房产证原件及复印件

5.2.1.3（根据实际情况列出其他需提交的材料）

5.2.2乙方需提交的材料：

5.2.2.1乙方身份证原件及复印件

5.2.2.2房产证原件及复印件

5.2.2.3（根据实际情况列出其他需提交的材料）

5.3时间要求

5.3.1双方应在_______日内完成房产过户手续。

6.房产税费承担

6.1税费种类及标准

6.1.1房产过户涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.1.2税费标准按照当地房管部门的规定执行。

6.2税费承担比例

6.2.1房产过户产生的税费由双方按照房产分割比例承担。

7.房产贷款处理

7.1贷款余额及利率

7.1.1双方应提供房产贷款的相关证明，包括贷款合同、还款计划等。

7.1.2双方应核实贷款余额及利率。

7.2贷款偿还方式

7.2.1双方应协商确定贷款偿还方式，包括部分或全部偿还。

7.2.2偿还方式应确保贷款按时还款，避免逾期。

7.3贷款变更手续

7.3.1如需变更贷款信息，双方应共同办理贷款变更手续。

8.房产租赁及其他权益处理

8.1房产租赁情况

8.1.1房产1租赁情况：

8.1.1.1租赁方姓名：_______

8.1.1.2租赁期限：_______至_____