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二零二四年度二手房买卖合同房屋交易资金监管与服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2术语定义

2.合同目的和适用范围

3.房屋交易资金监管

3.1资金监管机构

3.2资金监管流程

3.3资金监管账户

4.房屋交易服务

4.1交易服务内容

4.2服务提供方

4.3服务费用

5.合同生效和解除

5.1合同生效条件

5.2合同解除条件

6.交易流程

6.1签订合同

6.2资金监管

6.3房屋过户

6.4交房

7.权益和义务

7.1出售方权益和义务

7.2购买方权益和义务

7.3第三方权益和义务

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2房屋产权证书

10.3其他相关文件

11.合同变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更和解除程序

12.合同生效日期

13.通知和送达

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2术语定义

b)资金监管：指乙方将购房款通过资金监管机构进行监管，确保交易安全的过程。

c)交易服务：指甲方提供的协助乙方办理房屋过户、产权转移等手续的服务。

2.合同目的和适用范围

本合同旨在明确甲方出售标的房屋，乙方购买标的房屋的房屋交易资金监管与服务事宜，适用于双方在2024年度内进行的房屋交易。

3.房屋交易资金监管

3.1资金监管机构

3.2资金监管流程

a)乙方将购房款支付至监管机构指定的监管账户。

b)监管机构对资金进行监管，确保资金安全。

c)交易完成后，监管机构将购房款支付给甲方。

3.3资金监管账户

a)监管机构为乙方开设监管账户，账户信息如下：

账户名称：[乙方姓名]

账号：[具体账号]

开户行：[具体银行名称]

b)乙方应确保在合同约定的期限内将购房款支付至监管账户。

4.房屋交易服务

4.1交易服务内容

a)甲方协助乙方办理房屋过户手续。

b)甲方协助乙方办理产权转移手续。

4.2服务提供方

交易服务由甲方提供。

4.3服务费用

a)交易服务费用为人民币[具体金额]元。

b)服务费用由乙方在签订合同后支付给甲方。

5.合同生效和解除

5.1合同生效条件

a)双方签订本合同。

b)乙方将购房款支付至监管账户。

5.2合同解除条件

a)双方协商一致解除合同。

b)出现合同约定的违约行为。

6.交易流程

6.1签订合同

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订本合同。

6.2资金监管

乙方按照合同约定将购房款支付至监管账户。

6.3房屋过户

甲方协助乙方办理房屋过户手续。

6.4交房

甲方在房屋过户手续办理完毕后，将标的房屋交付给乙方。

8.权益和义务

8.1出售方权益和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

b)甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

c)甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

8.2购买方权益和义务

a)乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。

b)乙方应按照合同约定支付购房款。

c)乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

8.3第三方权益和义务

a)第三方在交易过程中应遵守法律法规和合同约定。

b)第三方应提供真实、准确的信息。

c)第三方应承担相应的法律责任。

9.违约责任

9.1违约行为

a)甲方未在规定时间内交付标的房屋。

b)乙方未在规定时间内支付购房款。

c)双方违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担

a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b)违约金的计算方式为：违约金=（应付款项×日利率）×违约天数。

9.3违约赔