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二零二四年度二手房买卖合同代办与产权变更手续协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方定义
1.2术语定义
2.协议标的
2.1房产基本情况
2.2房产权属情况
3.协议范围
3.1办理二手房买卖合同
3.2办理产权变更手续
4.双方权利义务
4.1买方权利义务
4.2卖方权利义务
4.3代办机构权利义务
5.办理流程
5.1签订合同
5.2调查房产情况
5.3办理交易过户手续
5.4办理产权登记手续
5.5支付费用
6.费用与支付
6.1费用组成
6.2支付方式
6.3支付时间
7.期限与时效
7.1合同期限
7.2办理期限
7.3时效
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同变更与解除
10.1变更条件
10.2解除条件
11.合同终止与清算
11.1终止条件
11.2清算方式
12.其他约定
12.1通知方式
12.2不可抗力
12.3合同附件
13.合同生效与解释
13.1生效条件
13.2解释权
14.合同份数与应用
14.1合同份数
14.2应用范围
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同双方定义
1.1.1买方：指本合同中购买二手房的甲方。
1.1.2卖方：指本合同中出售二手房的乙方。
1.1.3代办机构：指本合同中为买方和卖方提供二手房买卖合同代办与产权变更手续服务的丙方。
1.2术语定义
1.2.1二手房买卖合同：指买方与卖方之间就二手房买卖事宜所签订的合同。
1.2.2产权变更手续：指将二手房的产权从卖方转移到买方的法律程序。
2.协议标的
2.1房产基本情况
2.1.1房产地址：_______
2.1.2房产产权证号：_______
2.1.3房产面积：_______平方米
2.1.4房产用途：_______
2.2房产权属情况
2.2.1房产权属清晰，无任何权属纠纷。
2.2.2房产未设有抵押、查封等限制性权利。
3.协议范围
3.1办理二手房买卖合同
3.1.1协助买方与卖方签订二手房买卖合同。
3.1.2协助双方完成合同内容的协商和修改。
3.2办理产权变更手续
3.2.1协助买方办理房产过户手续。
3.2.2协助买方办理房产产权登记手续。
4.双方权利义务
4.1买方权利义务
4.1.1买方有权了解房产的真实情况。
4.1.2买方有权要求卖方提供房产权属证明。
4.1.3买方有义务按照合同约定支付购房款。
4.2卖方权利义务
4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。
4.2.2卖方有义务协助买方办理产权变更手续。
4.3代办机构权利义务
4.3.1代办机构有权根据合同约定收取服务费用。
4.3.2代办机构有义务按照合同约定提供服务。
5.办理流程
5.1签订合同
5.1.1双方在代办机构的见证下签订本合同。
5.1.2协助双方完成合同内容的协商和修改。
5.2调查房产情况
5.2.1代办机构对房产情况进行调查。
5.2.2向买方提供房产调查报告。
5.3办理交易过户手续
5.3.1代办机构协助买方办理房产过户手续。
5.3.2协助买方办理房产产权登记手续。
5.4支付费用
5.4.1买方按照合同约定支付代办机构服务费用。
5.4.2协助买方支付相关税费。
6.费用与支付
6.1费用组成
6.1.1代办机构服务费用：_______元。
6.1.2相关税费：_______元。
6.2支付方式
6.2.1买方将服务费用和相关税费一次性支付给代办机构。
6.2.2支付账户：_______。
6.3支付时间
6.3.1买方在本合同签订之日起_______个工作日内支付费用。
7.期限与时效
7.1合同期限
7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。
7.2办理期限
7.2.1代办机构在本合同签订之日起_______个工作日内完成房产过户手续。
7.2.2代办机构在本合同签订之日起_______个工作日内完成产权登记手续。
7.3时效
7.3.1双方对本合同的任何修改或补充，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。
7.3.2本合同的任何争议，自发生之日起_______日内未能解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1买方未按约定支付购房款的。
8.1.2卖方未按约定配合办理产权变更手续的。
8.1.3代办机构未按约定提供服务或未在约定时间内完成办理手续的。
8.2违约责任承担
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