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二零二四年度二手房公积金贷款合同示范文本doc

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋产权信息

3.2房屋坐落位置

3.3房屋面积与结构

3.4房屋权属状况

4.贷款基本信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放时间

5.3贷款支付方式

6.还款责任与义务

6.1甲方还款责任

6.2乙方协助还款义务

7.贷款利率调整

7.1利率调整条件

7.2利率调整方式

8.逾期贷款处理

8.1逾期贷款定义

8.2逾期贷款利息计算

8.3逾期贷款催收措施

9.保险条款

9.1保险种类与额度

9.2保险费用承担

9.3保险理赔程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3第三方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同份数与效力

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《住房公积金管理条例》等相关法律法规订立。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息：借款人全称、身份证号码、住址、联系电话等。

2.2乙方基本信息：公积金管理中心全称、地址、联系电话等。

3.房屋基本情况

3.1房屋产权信息：房屋所有权证号、房屋坐落地址、房屋建筑面积、房屋用途等。

3.2房屋坐落位置：具体街道、门牌号、所在区域等。

3.3房屋面积与结构：房屋实际使用面积、房屋结构类型等。

3.4房屋权属状况：房屋所有权人、共有权人、抵押权人等信息。

4.贷款基本信息

4.1贷款金额：借款人申请贷款的金额。

4.2贷款期限：借款人申请贷款的期限，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

4.3贷款利率：贷款利率按国家规定的住房公积金贷款利率执行。

4.4还款方式：借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款。

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件：借款人符合公积金管理中心贷款发放条件，且已办理房屋买卖合同备案。

5.2贷款发放时间：公积金管理中心在收到借款人申请材料后，按法定程序审核通过后，在10个工作日内发放贷款。

5.3贷款支付方式：贷款资金直接支付给房屋卖方或房屋买卖合同指定的账户。

6.还款责任与义务

6.1甲方还款责任：借款人应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

6.2乙方协助还款义务：公积金管理中心应协助借款人办理还款手续，提供还款咨询和服务。

7.贷款利率调整

7.1利率调整条件：贷款利率按国家规定进行调整，具体调整时间和方式由公积金管理中心公布。

7.2利率调整方式：贷款利率调整时，按调整后的利率重新计算借款人应还贷款本息。

8.逾期贷款处理

8.1逾期贷款定义：借款人未按约定的期限和金额偿还贷款本息，视为逾期贷款。

8.2逾期贷款利息计算：逾期贷款利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算，自逾期之日起至实际还款日止。

8.3逾期贷款催收措施：公积金管理中心有权采取电话催收、书面催收、上门催收等方式进行催收，必要时可依法采取诉讼方式追讨贷款。

9.保险条款

9.1保险种类与额度：借款人应购买房屋抵押保险，保险额度不低于贷款金额。

9.2保险费用承担：保险费用由借款人承担，具体费用由保险合同约定。

9.3保险理赔程序：发生保险事故后，借款人应及时通知公积金管理中心和保险公司，并按保险合同约定办理理赔手续。

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

10.3合同变更与解除的程序：变更或解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。

11.