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二零二四年度二手房买卖合同，详细约定房屋交易税费分担

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2买方的定义

1.3卖方的定义

1.4税费的定义

2.合同主体

2.1买方的基本信息

2.2卖方的基本信息

2.3双方的联系方式

3.房屋信息

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的权属证明

3.3房屋的面积和结构

3.4房屋的配套设施

4.交易价格

4.1交易价格的确定

4.2交易价格的支付方式

4.3交易价格的调整

5.付款方式

5.1付款时间节点

5.2付款方式的选择

5.3逾期付款的违约责任

6.税费承担

6.1税费的种类

6.2税费的承担比例

6.3税费的支付时间

6.4税费支付方式的变更

7.过户手续

7.1过户手续的办理

7.2过户手续的费用承担

7.3过户手续的完成时间

8.履约保证

8.1履约保证的形式

8.2履约保证的期限

8.3履约保证的违约责任

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3违约责任的承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决的费用承担

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除的后果

12.合同生效

12.1合同生效的条件

12.2合同生效的时间

12.3合同生效的法律效力

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同终止

14.合同签署日期及地点

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署双方代表

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋：指位于我国某市某区某街道某号的住宅，具有独立产权，产权证号为。

1.4税费：指根据我国相关法律法规，买方和卖方在房屋交易过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、印花税等。

第二条合同主体

2.1买方的基本信息：姓名、身份证号码、联系方式等。

2.2卖方的基本信息：姓名、身份证号码、联系方式等。

2.3双方的联系方式：电话、电子邮件、通讯地址等。

第三条房屋信息

3.1房屋的基本情况：位于某市某区某街道某号，建筑面积平方米，结构为。

3.2房屋的权属证明：卖方提供房屋产权证，证明房屋所有权合法。

3.3房屋的面积和结构：房屋建筑面积为平方米，结构为。

3.4房屋的配套设施：房屋配备有、等配套设施。

第四条交易价格

4.1交易价格的确定：经双方协商一致，上述房屋交易价格为人民币万元整。

4.2交易价格的支付方式：买方应于合同签订之日起日内，支付人民币万元整作为购房定金，余款于过户手续办理完毕后日内一次性支付。

4.3交易价格的调整：在合同履行过程中，如遇政策调整导致税费发生变化，双方应根据实际情况协商调整交易价格。

第五条付款方式

5.1付款时间节点：买方应于合同签订之日起日内支付购房定金，过户手续办理完毕后日内支付余款。

5.2付款方式的选择：买方可以选择银行转账、现金等方式支付。

5.3逾期付款的违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付%的违约金，并承担因此产生的相关费用。

第六条税费承担

6.1税费的种类：契税、个人所得税、营业税、印花税等。

6.2税费的承担比例：根据我国相关法律法规及双方协商，契税由买方承担，个人所得税、营业税、印花税等税费由卖方承担。

6.3税费的支付时间：买方应在过户手续办理完毕后日内，向税务机关缴纳上述税费。

6.4税费支付方式的变更：如因政策调整等原因导致税费支付方式变更，双方应根据实际情况协商解决。

第七条过户手续

7.1过户手续的办理：卖方应配合买方办理过户手续，确保房屋权属的顺利转移。

7.2过户手续的费用承担：过户手续产生的费用由卖方承担。

7.3过户手续的完成时间：买方应在支付完毕交易款项后日内，办理完成过户手续。

第八条履约保证

8.1履约保证的形式：卖方应提供万元的履约保证金，作为合同履行保证。

8.2履约保证的期限：履约保证金自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。

8.3履约保证的违约责任：如卖方违反合同约定，导致合同无法履行，买方有权要求卖方返还履约保证金，并承担相应的违约责任。

第九条违约责任

9.1买方违约责任：买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付%的违约金；买方单方面解除合同，应向卖方支付%的违约金。

9.2卖方违约责任：卖方未按合同约定办理过户手续，应向买方支付%的违约金；卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致买方损失，应赔偿买方实际损失。

9.3违约责任的承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，违约金应在违约行为发