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二零二四年度二手房买卖合同中的合同签订与签署程序条款

本合同目录一览

1.合同签订前的准备工作

1.1卖方提供相关证明文件

1.2买方提供支付能力证明

1.3双方就房屋基本情况达成一致

2.合同签订程序

2.1双方现场签订合同

2.2合同签订地点及时间

2.3合同签订过程中双方权利义务

3.合同签署程序

3.1卖方签署合同

3.2买方签署合同

3.3双方签署合同的时间及地点

4.合同签署过程中的注意事项

4.1双方签署合同前的审核

4.2合同签署过程中的见证人

4.3合同签署过程中的签名确认

5.合同签署后的备案手续

5.1卖方办理产权过户手续

5.2买方办理贷款手续

5.3双方共同办理合同备案

6.合同签署后的交付程序

6.1卖方交付房屋及附属设施

6.2买方验收房屋及附属设施

6.3双方签署交付确认书

7.合同签署后的付款程序

7.1付款方式及时间

7.2付款凭证及手续

7.3付款过程中的争议解决

8.合同签署后的税费承担

8.1卖方承担税费情况

8.2买方承担税费情况

8.3双方税费承担的争议解决

9.合同签署后的维修责任

9.1房屋及附属设施的维修责任

9.2双方维修责任的争议解决

10.合同签署后的违约责任

10.1违约责任的认定

10.2违约责任的承担方式

10.3违约责任的争议解决

11.合同签署后的争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决地点

11.3争议解决期限

12.合同签署后的其他约定事项

12.1合同附件及补充协议

12.2合同变更及解除条件

12.3合同签署后的通知及送达方式

13.合同签署后的法律效力

13.1合同的生效条件

13.2合同的法律适用

13.3合同的管辖法院

14.合同签署后的附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同签订前的准备工作

1.1卖方应在合同签订前提供房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋他项权证等证明文件，以证明其对所售房屋拥有合法的处分权。

1.2买方应在合同签订前提供有效的身份证件、收入证明、银行贷款批准文件等，以证明其具备支付购房款项的能力。

1.3双方应在合同签订前就房屋的权属、面积、结构、装修情况、附属设施等基本情况达成一致意见，并形成书面文件。

第二条合同签订程序

2.1双方应选择合适的时间和地点进行合同签订，并在约定的时间内完成合同签订。

2.2合同签订地点应便于双方签署，并确保合同的真实性和有效性。

2.3合同签订过程中，双方应充分了解各自的权利和义务，并确保合同内容的真实、准确、完整。

第三条合同签署程序

3.1卖方应在合同上签署其真实姓名或名称，并在签署后留存一份合同副本。

3.2买方应在合同上签署其真实姓名或名称，并在签署后留存一份合同副本。

3.3双方签署合同的时间及地点应与合同签订时间及地点一致，并由见证人现场见证。

第四条合同签署过程中的注意事项

4.1双方应在签署合同前仔细阅读合同内容，确保对合同条款的理解一致。

4.2合同签署过程中，见证人应核实双方身份，并见证双方签署合同的全过程。

4.3双方签署合同后，应立即在合同上签名确认，并留存合同副本。

第五条合同签署后的备案手续

5.1卖方应在合同签署后的规定时间内办理房屋产权过户手续，并将过户后的产权证书交付给买方。

5.2买方应在合同签署后的规定时间内办理贷款手续，并将贷款批准文件提交给卖方。

5.3双方应共同在规定时间内办理合同备案手续，确保合同的法律效力。

第六条合同签署后的交付程序

6.1卖方应在合同约定的交付时间内将房屋及附属设施交付给买方，并确保房屋及附属设施符合合同约定。

6.2买方应在收到房屋及附属设施后进行验收，并在验收合格后签署交付确认书。

6.3双方应在交付确认书上明确房屋及附属设施的状态和瑕疵，并作为后续维修责任的依据。

第七条合同签署后的付款程序

7.1付款方式及时间：买方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款项。

7.2付款凭证及手续：买方应在支付购房款项后，取得相应的付款凭证，并在合同中注明。

7.3付款过程中的争议解决：若双方在付款过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条合同签署后的税费承担

8.1卖方应在合同约定的期限内承担并支付房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。

8.2买方应在合同约定的期限内承担并支付房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房地产交易手续费等。

8.3双方应在合同中明确约定税费的具体计算方法和支付方式，如税费由一方全额承担或按比例分担。

第九条合同签署后的维修责任

9.1房