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二零二四年度房产抵押权抵押权设定及解除合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押人信息

1.2抵押权人信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权利状态

3.抵押物价值评估

3.1评估机构

3.2评估时间

3.3评估价值

4.抵押权设定

4.1抵押权设定方式

4.2抵押权设定范围

4.3抵押权设定期限

5.抵押物使用及保管

5.1抵押物使用限制

5.2抵押物保管责任

5.3抵押物保管费用

6.抵押权解除条件

6.1抵押债务履行完毕

6.2抵押权人同意解除

6.3法律法规规定的其他情形

7.抵押权解除程序

7.1提出解除申请

7.2审查批准

7.3抵押物返还

8.违约责任

8.1抵押人违约责任

8.2抵押权人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押人信息

抵押人名称：_______

抵押人住所：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.2抵押权人信息

抵押权人名称：_______

抵押权人住所：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.房产基本情况

2.1房产位置

房产所在区域：_______

房产具体地址：_______

2.2房产面积

房产建筑面积：_______平方米

房产使用面积：_______平方米

2.3房产用途

房产用途性质：_______

2.4房产权利状态

房产权利登记情况：_______

房产是否存在共有、租赁、抵押等情况：_______

3.抵押物价值评估

3.1评估机构

评估机构名称：_______

评估机构资质：_______

3.2评估时间

评估时间：_______

3.3评估价值

评估价值：_______元

4.抵押权设定

4.1抵押权设定方式

抵押权设定方式：_______

4.2抵押权设定范围

抵押权设定范围：_______

4.3抵押权设定期限

抵押权设定期限：_______

5.抵押物使用及保管

5.1抵押物使用限制

抵押物使用限制：_______

5.2抵押物保管责任

抵押物保管责任：_______

5.3抵押物保管费用

抵押物保管费用：_______

6.抵押权解除条件

6.1抵押债务履行完毕

抵押债务履行完毕：_______

6.2抵押权人同意解除

抵押权人同意解除：_______

6.3法律法规规定的其他情形

法律法规规定的其他情形：_______

7.抵押权解除程序

7.1提出解除申请

提出解除申请：_______

7.2审查批准

审查批准：_______

7.3抵押物返还

抵押物返还：_______

8.违约责任

8.1抵押人违约责任

抵押人未按时履行还款义务的，应向抵押权人支付_____%的逾期利息，并承担相应的违约责任。

抵押人未经抵押权人同意擅自处分抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担由此产生的全部损失。

抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2抵押权人违约责任

抵押权人未按时提供抵押贷款的，应向抵押人支付_____%的违约金，并承担相应的违约责任。

抵押权人擅自解除合同的，应赔偿抵押人因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构：_______

10.保密条款

10.1保密内容

合同双方应对合同内容以及与合同相关的商业秘密予以保密。

10.2保密期限

保密期限：自合同签订之日起_______年。

11.合同生效

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效时间

合同生效时间：_______

12.合同解除

12.1合同解除条件

（1）抵押人严重违约，经抵押权人催告后仍未改正；

（2）抵押权人严重违约，经抵押人催告后仍未改正；

（3）法律法规规定的其他情形。

12.2合同解除程序

提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。另一方应在收到通知之日起_______日内给予答复。

13.