二零二四年度房产抵押贷款抵押权设立及变更合同范本.docxVIP

二零二四年度房产抵押贷款抵押权设立及变更合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同当事人信息

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.抵押房产基本信息

3.1抵押房产位置

3.2抵押房产面积

3.3抵押房产权属

3.4抵押房产评估价值

4.抵押权设立条件

4.1抵押权设立前提

4.2抵押权设立程序

4.3抵押权设立期限

5.抵押权变更条件

5.1抵押权变更原因

5.2抵押权变更程序

5.3抵押权变更期限

6.抵押权登记

6.1抵押权登记机关

6.2抵押权登记程序

6.3抵押权登记费用

7.抵押权优先受偿权

7.1优先受偿权范围

7.2优先受偿权顺序

7.3优先受偿权实现方式

8.抵押权担保范围

8.1担保范围界定

8.2担保范围变更

8.3担保范围争议解决

9.抵押权解除条件

9.1抵押权解除原因

9.2抵押权解除程序

9.3抵押权解除期限

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.其他约定事项

13.1其他约定内容

13.2其他约定效力

14.合同附件

14.1附件一：抵押房产产权证明

14.2附件二：抵押权登记证明

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：20240101001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订地点：市区街道大厦

1.4合同当事人信息

1.4.1借款人：姓名：；身份证号码：05678

1.4.2借款人：姓名：；身份证号码：05679

1.4.3抵押权人：姓名：；身份证号码：05680

1.4.4抵押权人：姓名：赵六；身份证号码：05681

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币100万元整

2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

2.3贷款利率：年利率5%

2.4还款方式：等额本息还款法

2.5贷款用途：用于购买位于市区街道的房产

3.抵押房产基本信息

3.1抵押房产位置：市区街道小区1号楼2单元202室

3.2抵押房产面积：100平方米

3.3抵押房产权属：、共同所有

3.4抵押房产评估价值：人民币120万元

4.抵押权设立条件

4.1抵押权设立前提：借款人、同意以其名下房产作为抵押物，抵押权人、赵六同意设立抵押权。

4.2抵押权设立程序：借款人、与抵押权人、赵六签订本合同，并办理抵押权登记手续。

4.3抵押权设立期限：自抵押权登记之日起至贷款到期之日止。

5.抵押权变更条件

5.1抵押权变更原因：因借款人、或抵押权人、赵六的同意或法律规定。

5.2抵押权变更程序：借款人、与抵押权人、赵六协商一致，签订抵押权变更协议，并办理抵押权变更登记手续。

5.3抵押权变更期限：自抵押权变更登记之日起至贷款到期之日止。

6.抵押权登记

6.1抵押权登记机关：市不动产登记中心

6.2抵押权登记程序：借款人、与抵押权人、赵六共同向抵押权登记机关提交相关材料，办理抵押权登记。

6.3抵押权登记费用：人民币1000元

7.抵押权优先受偿权

7.1优先受偿权范围：借款人、未按合同约定偿还贷款本息及相应利息、违约金、损害赔偿金等。

7.2优先受偿权顺序：抵押权人、赵六在实现抵押权时，优先于其他债权人受偿。

7.3优先受偿权实现方式：抵押权人、赵六在实现抵押权时，可依法对抵押房产进行折价、拍卖或变卖，并优先受偿。

8.抵押权担保范围

8.1担保范围界定：本抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权所需的费用。

8.2担保范围变更：未经抵押权人书面同意，抵押权担保范围不得变更。