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二零二四年度二手房买卖居间电子合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2房产基本信息

2.居间服务内容与范围

2.1居间服务事项

2.2居间服务期限

2.3居间服务费用及支付方式

3.房产产权及合规性

3.1房产产权证明

3.2合规性审查

4.房产交易流程及时间节点

4.1签订买卖合同

4.2支付定金

4.3过户手续办理

4.4交付房屋及费用结算

5.定金及款项支付

5.1定金支付及退还条件

5.2房款支付方式及时间

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.保密条款

10.合同附件

10.1房产买卖合同

10.2其他相关文件

11.合同生效与备案

12.合同变更

13.合同解除

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1甲方（卖方）信息：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，地址。

1.1.2乙方（买方）信息：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，地址。

1.2房产基本信息

1.2.1房产坐落：具体地址。

1.2.2房产产权证号。

1.2.3房产性质：住宅/商业/办公等。

1.2.4房产面积：建筑面积及使用面积。

1.2.5房产权属情况：房屋所有权及附属设施的使用权等。

2.居间服务内容与范围

2.1居间服务事项

2.1.1甲方房产信息的提供与发布。

2.1.2乙方购买意向的收集与反馈。

2.1.3双方交易谈判的协调与撮合。

2.1.4买卖合同签订的协助。

2.2居间服务期限

2.2.1自合同签订之日起至交易完成止。

2.3居间服务费用及支付方式

2.3.1居间服务费用为交易金额的百分之三。

2.3.2乙方在合同签订后支付居间服务费用的50%，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.房产产权及合规性

3.1房产产权证明

3.1.1甲方须提供合法有效的房产产权证明文件。

3.2合规性审查

3.2.1居间方对房产的合规性进行审查，确保房产交易符合相关法律法规。

4.房产交易流程及时间节点

4.1签订买卖合同

4.1.1甲方与乙方在居间方的协助下签订《房产买卖合同》。

4.2支付定金

4.2.1乙方在签订《房产买卖合同》后支付定金人民币元。

4.3过户手续办理

4.3.1甲方与乙方按照相关法律法规办理房产过户手续。

4.4交付房屋及费用结算

4.4.1甲方在过户手续办理完毕后交付房屋，并结算相关费用。

5.定金及款项支付

5.1定金支付及退还条件

5.1.1定金支付后，如因甲方原因导致交易失败，定金不予退还。

5.1.2如因乙方原因导致交易失败，定金不予退还。

5.2房款支付方式及时间

5.2.1房款支付方式：银行转账。

5.2.2房款支付时间：在过户手续办理完毕后支付。

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

6.1.1甲方保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

6.1.2乙方保证支付房款，并按时办理房产过户手续。

6.2违约责任

6.2.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金。

6.2.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。

9.2合同终止条件

9.