二零二四年度二手房买卖合同违约责任明确范本.docxVIP

二零二四年度二手房买卖合同违约责任明确范本

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的时间

1.2合同订立的地点

1.3合同订立的当事人

2.二手房的权属情况

2.1房屋所有权证书

2.2土地使用权证书

2.3其他相关权属证明

3.房屋的基本情况

3.1房屋的坐落位置

3.2房屋的面积

3.3房屋的结构类型

3.4房屋的装修情况

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利

4.2买方的义务

4.3卖方的权利

4.4卖方的义务

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋总价

5.2付款方式

5.3付款时间

6.履约期限及违约责任

6.1履约期限

6.2违约责任

6.3违约金的计算

7.交房与验收

7.1交房时间

7.2交房条件

7.3验收标准

7.4验收期限

8.产权过户手续

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户时间

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋所有权证书复印件

11.3附件三：土地使用权证书复印件

12.合同的修改与补充

12.1修改程序

12.2补充条款

13.合同的解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本原则

1.1合同订立的时间：本合同于二零二四年X月X日订立。

1.2合同订立的地点：市区。

1.3合同订立的当事人：甲方（卖方）为：，身份证号码：；乙方（买方）为：，身份证号码：。

第二条二手房的权属情况

2.1房屋所有权证书：甲方应提供房屋所有权证书，证书编号为：。

2.2土地使用权证书：甲方应提供土地使用权证书，证书编号为：。

2.3其他相关权属证明：甲方应提供其他相关权属证明，如：房屋维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。

第三条房屋的基本情况

3.1房屋的坐落位置：市区路号室。

3.2房屋的面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

3.3房屋的结构类型：房屋结构为钢筋混凝土结构。

3.4房屋的装修情况：房屋为简单装修，主要包括墙面涂料、地板铺设等。

第四条买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利：

（1）享有房屋的所有权；

（2）有权要求甲方履行合同约定的义务；

（3）有权在房屋交付后对房屋进行合理使用；

（4）有权要求甲方承担违约责任。

4.2买方的义务：

（1）按照合同约定支付房屋总价款；

（2）在甲方交付房屋后，按照约定的时间、地点验收房屋；

（3）在房屋交付后，按照约定缴纳物业管理费等相关费用；

（4）在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。

4.3卖方的权利：

（1）收取买方支付的房屋总价款；

（2）在合同约定的期限内交付房屋；

（3）要求买方按照合同约定履行义务；

（4）在买方违约时，有权要求买方承担违约责任。

4.4卖方的义务：

（1）提供合法有效的房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明；

（2）保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）保证房屋符合合同约定的基本条件；

（4）在合同约定的期限内交付房屋。

第五条房屋价格及支付方式

5.1房屋总价：房屋总价为人民币万元整。

（1）签订本合同时，买方支付人民币万元作为定金；

（2）在房屋交付前，买方支付人民币万元；

（3）房屋交付后，买方支付剩余款项人民币万元。

5.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款时间支付房屋总价款。

第六条履约期限及违约责任

6.1履约期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起X日内交付房屋。

6.2违约责任：

（1）甲方未按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的X‰作为违约金；

（2）乙方未按期支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的X‰作为违约金；

（3）如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；

（4）如因乙方原因导致合同解除，乙方应赔偿甲方已发生的合理费用。

第七条交房与验收

7.1交房时间：甲方应在本合同约定的交房时间内将房屋交付给乙方。

7.2交房条件：甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋设备、设施齐全；

（4）房屋无租赁、抵押等权利负担。

7.3验收标准：乙方应在甲方交付房屋后X日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的交付条