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二零二四年度二手房买卖合同（含房屋租赁及转租）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
1.3房屋信息
2.房屋所有权及使用权确认
2.1房屋所有权
2.2房屋使用权
2.3房屋权属证明
3.房屋成交价格及支付方式
3.1成交价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
4.2验收标准
4.3验收流程
5.房屋产权转移登记
5.1登记时间
5.2登记手续
5.3登记费用
6.房屋租赁及转租条款
6.1租赁期限
6.2租金及支付方式
6.3租赁用途
6.4转租规定
7.房屋维修及保养责任
7.1维修责任
7.2保养责任
7.3维修费用承担
8.附属设施及设备的归属
8.1附属设施
8.2设备
8.3归属界定
9.违约责任
9.1卖方违约责任
9.2买方违约责任
9.3其他违约责任
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2仲裁机构
10.3诉讼途径
11.合同生效及解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.合同附件及补充条款
12.1附件一：房屋清单
12.2附件二：房屋维修及保养协议
12.3补充条款
13.合同签订及生效日期
13.1签订日期
13.2生效日期
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同变更及补充
14.3合同解除及终止
14.4合同未尽事宜
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1卖方信息
卖方名称：__________________
卖方地址：__________________
卖方联系人：__________________
卖方联系电话：__________________
1.2买方信息
买方名称：__________________
买方地址：__________________
买方联系人：__________________
买方联系电话：__________________
1.3房屋信息
房屋地址：__________________
房屋面积：__________________
房屋结构：__________________
房屋用途：__________________
房屋权属证明编号：__________________
第二条房屋所有权及使用权确认
2.1房屋所有权
卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，卖方有权将房屋出售给买方。
2.2房屋使用权
卖方保证房屋使用权无任何限制，买方购买后享有房屋的占有、使用、收益和处分权。
2.3房屋权属证明
卖方需提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。
第三条房屋成交价格及支付方式
3.1成交价格
房屋成交价格为人民币__________________元整。
3.2支付方式
3.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付房屋成交价的____%作为定金，余款在房屋交付前支付完毕。
3.2.2支付定金后，如买方因自身原因解除合同，定金不予退还。
3.2.3支付余款后，买方取得房屋所有权证书。
第四条房屋交付及验收
4.1交付时间
卖方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给买方。
4.2验收标准
4.2.1房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常。
4.2.2买方有权在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。
4.3验收流程
4.3.1买方应在验收期内通知卖方进行房屋验收。
4.3.2验收时，买方、卖方及见证人共同参与。
4.3.3验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。
第五条房屋产权转移登记
5.1登记时间
买方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权转移登记。
5.2登记手续
5.2.1卖方需协助买方办理房屋产权转移登记手续。
5.2.2买方需提供相关证明材料。
5.3登记费用
房屋产权转移登记费用由买方承担。
第六条房屋租赁及转租条款
6.1租赁期限
房屋租赁期限为____年。
6.2租金及支付方式
6.2.1租金为人民币__________________元/月。
6.2.2租金支付方式为每月____日前支付。
6.3租赁用途
房屋租赁用途为__________________。
6.4转租规定
买方不得擅自转租房屋，如需转租，需取得卖方书面同意。
第七条房屋维修及保养责任
7.1维修责任
7.1.1房屋交付时，卖方保证房屋无质量问题。
7.1.2房屋交付后，因自然老化、合理磨损等原因导致的房屋损坏，买方负责维修。
7.1.3因卖方责任导致的房屋损坏，卖方负责维修。
7.2
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