二零二四年度房地产抵押按揭借款合同智慧城市范本.docxVIP

二零二四年度房地产抵押按揭借款合同智慧城市范本

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3合同签订地点

2.借款人与出借人信息

2.1借款人基本信息

2.2出借人基本信息

3.借款金额与利率

3.1借款金额

3.2借款利率及调整方式

4.借款期限与还款方式

4.1借款期限

4.2还款方式及还款计划

5.房地产抵押物的相关信息

5.1抵押物基本情况

5.2抵押物评估价值

5.3抵押物登记手续

6.借款用途与限制

6.1借款用途

6.2借款限制

7.保险事宜

7.1借款人责任险

7.2抵押物保险

8.违约责任与处理

8.1借款人违约责任

8.2出借人违约责任

8.3违约处理程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除后的处理

11.1抵押物处理

11.2剩余款项处理

12.附件与补充条款

12.1附件

12.2补充条款

13.合同履行与监督

13.1合同履行监督

13.2履行情况报告

14.合同终止与后续事宜

14.1合同终止条件

14.2合同终止后的后续事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同签订与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1借款人：姓名（或单位名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、住址（或单位地址）

1.1.2出借人：姓名（或单位名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、住址（或单位地址）

1.2合同签订日期与生效日期

1.2.1合同签订日期：年月日

1.2.2合同生效日期：年月日，自合同双方签字（或盖章）之日起生效

1.3合同签订地点

1.3.1合同签订地点：地名

第二条借款人与出借人信息

2.1借款人基本信息

2.1.1借款人姓名：姓名

2.1.2借款人身份证号码：身份证号码

2.1.3借款人住址：住址

2.2出借人基本信息

2.2.1出借人姓名：姓名

2.2.2出借人身份证号码：身份证号码

2.2.3出借人住址：住址

第三条借款金额与利率

3.1借款金额

3.1.1本合同借款金额为人民币：元整

3.2借款利率及调整方式

3.2.1借款利率为年利率：%，利率按中国人民银行同期贷款利率执行

3.2.2利率调整方式：如中国人民银行调整同期贷款利率，则借款利率相应调整

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限

4.1.1本合同借款期限为：年，自合同生效之日起计算

4.2还款方式及还款计划

4.2.1还款方式：按月等额本息还款法

4.2.2还款计划：具体还款日期及金额见附件《还款计划表》

第五条房地产抵押物的相关信息

5.1抵押物基本情况

5.1.1抵押物名称：房屋

5.1.2抵押物地址：地址

5.1.3抵押物产权证号：产权证号

5.2抵押物评估价值

5.2.1抵押物评估价值为人民币：元整

5.3抵押物登记手续

5.3.1抵押物已办理抵押登记手续，抵押登记证明文件编号为：编号

第六条借款用途与限制

6.1借款用途

6.1.1本合同借款仅用于：用途说明

6.2借款限制

（1）违反国家法律法规的；

（2）违反社会公德的；

（3）其他违反合同约定的用途。

第七条保险事宜

7.1借款人责任险

7.1.1借款人需购买借款人责任险，保险金额为借款金额，保险期间为借款期限

7.2抵押物保险

7.2.1借款人需购买抵押物保险，保险金额为抵押物评估价值，保险期间为借款期限

第八条违约责任与处理

8.1借款人违约责任

8.1.1借款人如未按时偿还本息，每逾期一日，应向出借人支付借款金额的万分之五作为违约金。

8.1.2借款人如未按约定的用途使用借款，出借人有权要求借款人立即停止使用，并要求借款人承担相应的法律责任。

8.2出借人违约责任

8.2.1出借人如未按时发放借款，每逾期一日，应向借款人支付借款金额的万分之五作为违约金。

8.2.2出借人如违反合同约定提前收回借款，应赔偿借款人因此遭受的损失。

8.3违约处理程序

8.3.1双方应友好协商解决违约事项，协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

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