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二零二四年度个人购房贷款合同范本

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3还款方式

1.4利率

1.5还款计划

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权情况

3.贷款申请与审批

3.1贷款申请条件

3.2贷款审批流程

3.3贷款审批结果通知

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放方式

4.2贷款发放时间

4.3房屋购买款项支付

5.还款责任

5.1还款人

5.2还款义务

5.3还款时间

5.4还款违约责任

6.贷款利率调整

6.1利率调整方式

6.2利率调整时间

6.3利率调整通知

7.贷款担保

7.1担保方式

7.2担保人

7.3担保责任

8.保险事项

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

8.4保险费用承担

9.贷款合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更通知

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

1.2贷款期限：自贷款发放之日起，借款人应在二十年内（240个月）内还清全部贷款本金及利息。

1.3还款方式：等额本息还款法。

1.4利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率根据中国人民银行调整情况确定。

1.5还款计划：借款人每月应还款额为人民币贰仟叁佰元整（￥2,300.00）。

第二条房屋信息

2.1房屋地址：市区路号。

2.2房屋面积：一百二十平方米。

2.3房屋用途：住宅。

2.4房屋产权情况：借款人拥有该房屋的完全产权。

第三条贷款申请与审批

3.2贷款审批流程：借款人提交贷款申请后，银行将在五个工作日内完成审批。

3.3贷款审批结果通知：银行将在审批完成后，以书面形式通知借款人贷款审批结果。

第四条贷款发放与支付

4.1贷款发放方式：银行将贷款一次性发放至借款人指定的购房账户。

4.2贷款发放时间：贷款审批通过后，银行将在三个工作日内发放贷款。

4.3房屋购买款项支付：借款人应于贷款发放后七个工作日内，将购房款项支付给房屋出卖方。

第五条还款责任

5.1还款人：借款人及保证人。

5.2还款义务：借款人应按照约定的还款时间和还款金额，按时足额还款。

5.3还款时间：每月的15日前。

5.4还款违约责任：借款人未按时足额还款的，应向银行支付逾期利息，并承担由此产生的所有法律责任。

第六条贷款利率调整

6.1利率调整方式：根据中国人民银行规定的贷款利率调整规定进行调整。

6.2利率调整时间：每年1月1日。

6.3利率调整通知：银行将于利率调整前一个月以书面形式通知借款人。

第七条贷款担保

7.1担保方式：保证担保。

7.2担保人：借款人指定的保证人。

7.3担保责任：保证人在借款人无法按时还款的情况下，承担相应的还款责任。

第八条保险事项

8.1保险种类：借款人需购买房屋保险、借款人意外伤害保险和财产保险。

8.2保险金额：房屋保险金额为房屋价值的100%，借款人意外伤害保险金额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），财产保险金额为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

8.3保险期限：与贷款期限一致，即自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

8.4保险费用承担：保险费用由借款人承担，具体费用根据保险合同约定执行。

第九条贷款合同变更

9.2合同变更程序：变更合同需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同变更通知：变更协议签订后，双方应在五个工作日内向对方发出书面通知。

第十条合同解除

10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。

10.3合同解除通知：合同解除通知送达对方后，合同自通知之日起解除。

第十一条违约责任

11.1违约情形：包括但不限于未按时还款、未按约定使用贷款、隐瞒重要事实等。

11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约纠纷解决：违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第十二条争议解决

12.1争议解