2024版商铺租赁合同转让、装修费用分摊及物业费结算协议2篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺租赁合同转让、装修费用分摊及物业费结算协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2商铺租赁合同

1.3装修费用分摊

1.4物业费结算

1.5本合同术语

2.合同主体和租赁商铺信息

2.1租赁双方信息

2.2商铺基本信息

2.3租赁期限

2.4租赁用途

3.租赁商铺转让

3.1转让条件

3.2转让程序

3.3转让费用

3.4转让手续

3.5转让后的责任

4.装修费用分摊

4.1装修费用范围

4.2装修费用分摊原则

4.3装修费用结算

4.4装修费用追加

5.物业费结算

5.1物业费标准

5.2物业费结算方式

5.3物业费结算时间

5.4物业费追加

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金用途

6.3保证金退还

6.4保证金利息

7.租金及支付方式

7.1租金金额

7.2租金支付方式

7.3租金支付时间

7.4违约金

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

8.4违约处理

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.其他约定事项

12.1违约通知

12.2合同变更

12.3合同份数

12.4合同附件

13.法律适用

13.1合同适用法律

13.2争议解决适用法律

14.合同签署和生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同当事人

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

1.2商铺租赁合同

1.2.1本合同所指商铺租赁合同系指双方于____年____月____日签订的商铺租赁合同，编号为________。

1.2.2本合同所指商铺租赁合同的内容、条款及附件均为本合同不可分割的组成部分。

1.3装修费用分摊

1.3.1本合同所指装修费用分摊系指因商铺装修产生的费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。

1.3.2装修费用分摊的具体金额及分摊比例由双方另行签订补充协议确定。

1.4物业费结算

1.4.1本合同所指物业费结算系指商铺租赁期间产生的物业管理费用。

1.4.2物业费结算的具体金额及支付方式由双方另行签订补充协议确定。

第二条合同主体和租赁商铺信息

2.1租赁双方信息

2.1.1甲方为商铺所有权人，乙方为商铺承租人。

2.1.2双方均具备完全民事行为能力，签订本合同真实意愿。

2.2商铺基本信息

2.2.1商铺位于________区________路________号________室，建筑面积________平方米。

2.2.2商铺用途为________，符合相关法律法规及规划要求。

2.3租赁期限

2.3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.3.2租赁期限届满，如双方无异议，可协商续签本合同。

2.4租赁用途

2.4.1乙方承诺仅将商铺用于________用途，不得改变商铺用途。

第三条租赁商铺转让

3.1转让条件

3.1.1在租赁期限内，经双方协商一致，乙方有权将商铺转让给第三方。

3.1.2转让的商铺需符合相关法律法规及规划要求。

3.2转让程序

3.2.1乙方应在转让前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

3.2.2乙方应将转让事宜通知物业管理部门，并办理相关手续。

3.3转让费用

3.3.1乙方应向甲方支付转让费用________元，甲方应在收到转让费用后____个工作日内办理转让手续。

3.4转让手续

3.4.1乙方应协助甲方办理商铺转让手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。

3.5转让后的责任

3.5.1转让后，乙方不再承担本合同约定的责任，转让方承担全部责任。

第四条装修费用分摊

4.1装修费用范围

4.1.1装修费用包括但不限于设计费、材料费、人工费等。

4.1.2装修费用不包括因装修产生的物业费、水电费等。

4.2装修费用分摊原则

4.2.1装修费用按实际发