2025集体经营性建设用地使用权出让合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出让人）：

地址：

联系电话：

联系人：

乙方（受让人）：

地址：

联系电话：

联系人：

第一条合同标的

1.1本合同的标的为甲方拥有的集体经营性建设用地使用权，位于（地块位置），总面积为平方米。

第二条出让条件

2.1甲方出让集体经营性建设用地使用权的条件如下：

（1）乙方须向甲方支付使用权出让金总额为元；

（2）乙方须按照本合同约定的用途使用该建设用地；

（3）乙方须遵守国家有关集体经营性建设用地使用的法律法规。

第三条使用权出让金支付

3.1乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付使用权出让金总额的%，即元；

3.2剩余的%使用权出让金，乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付；

3.3乙方支付使用权出让金后，甲方应及时为乙方办理土地使用权登记手续。

第四条合同的履行

4.1甲方应保证乙方合法、顺利地使用集体经营性建设用地，不得无故干涉乙方的正常经营活动；

4.2乙方应按照本合同约定的用途使用集体经营性建设用地，不得擅自改变用途；

4.3乙方应按照国家有关规定，对该建设用地进行合理开发、利用，确保土地资源的可持续利用。

第五条合同的变更和解除

5.1在合同有效期内，甲乙双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议，并经双方协商一致；

5.2乙方未按照本合同约定的用途使用集体经营性建设用地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

5.3因国家法律法规调整或政策变化，导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供建设用地的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的使用权出让金的%；

6.2乙方未按照本合同约定支付使用权出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的使用权出让金的%；

6.3甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年；

8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.注意合同标的的准确性：确保合同中填写的地块位置、面积等信息的准确无误。解决办法：在签订合同前，由双方共同实地考察地块，核实地块位置和面积，并在合同中明确记载。

2.注意使用权出让金的支付时间和方式：严格按照合同约定支付使用权出让金。解决办法：在合同中明确约定支付时间和方式，并按照约定履行。

3.注意合同的履行：双方应按照合同约定履行各自义务。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

4.注意合同的变更和解除：在合同有效期内，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序，并签订书面协议。

5.注意违约责任：双方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确约定违约金的比例和计算方式，以便在违约情况下，守约方可以要求违约方支付违约金。

6.注意争议解决：如合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生争议时，双方可以采取合适的途径解决。

法律名词及名词解释：

1.集体经营性建设用地使用权：指集体所有的经营性建设用地使用权，可用于工业、商业、旅游、文化等经营性项目。

2.使用权出让金：指甲方将其集体经营性建设用地使用权