2025餐饮部租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于上述地址的餐饮部，且乙方有意租赁该餐饮部，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本餐饮部租赁合同，具体条款如下：

第一条租赁标的及用途

1.1甲方同意将位于上述地址的餐饮部租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁该餐饮部的用途为：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一交易日支付租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将餐饮部及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责餐饮部的整体维修及保养，确保餐饮部设施正常使用。

5.2乙方应合理使用餐饮部设施，并负责日常的清洁和维护。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的倍。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的倍。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同各方的名称、地址、联系人及联系电话等详细信息准确无误。

2.明确租赁标的及用途，避免乙方将餐饮部用于非法或违反合同约定的用途。

3.注意租赁期限的起止时间，确保双方约定的租赁期限符合法律法规规定。

4.租金及支付方式要明确，避免乙方延迟支付租金。

5.押金数额及退还条件要明确，以免合同结束时产生纠纷。

6.维修及保养责任要明确，确保餐饮部设施正常使用。

7.合同的变更和解除条件要明确，避免一方随意变更或解除合同。

8.违约责任要明确，以便在发生违约行为时能及时解决纠纷。

9.注意争议解决方式，确保在发生争议时能顺利解决。

10.确保合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：

1.如合同各方信息有误，应及时更正并重新签订合同。

2.如乙方将餐饮部用于非法或违反合同约定的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.如租赁期限不符合法律法规规定，应按照法律法规调整租赁期限。

4.如乙方延迟支付租金，可按照合同约定收取滞纳金，并督促乙方及时支付租金。

5.如合同结束时乙方未按照约定使用餐饮部，甲方有权扣除相应押金作为赔偿。

6.如甲方未能按照约定维修及保养餐饮部设施，乙方有权要求甲方履行维修及保养责任。

7.如合同各方发生争议，可通过友好协商解决；协