房屋出租民事协议通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋出租民事协议通用

本合同目录一览

第一条房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

第二条出租方信息

2.1出租方名称

2.2出租方联系方式

2.3出租方身份证号

第三条承租方信息

3.1承租方名称

3.2承租方联系方式

3.3承租方身份证号

第四条租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约条款

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

第六条押金

6.1押金金额

6.2押金退还方式及时间

第七条房屋使用及维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

第八条房屋维修责任

8.1出租方负责维修的事项

8.2承租方负责维修的事项

第九条合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一条违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

第十三条法律适用及管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

第十四条其他约定

14.1宠物相关规定

14.2访客相关规定

14.3保险责任

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，包括间卧室，间卫生间，间客厅等。

1.3房屋结构：该房屋为层建筑，房屋结构为，建筑材料为。

第二条出租方信息

2.2出租方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.3出租方身份证号：X

第三条承租方信息

3.2承租方联系方式：电话：X，邮箱：X

3.3承租方身份证号：X

第四条租赁期限

4.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

4.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，除非双方另有约定。

4.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约期限、租金等事项由双方另行商定。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为元。

5.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每日前将租金支付至出租方指定的账户。

5.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。

第六条押金

6.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金元。

6.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。如有损坏或遗失，则相应扣除押金作为赔偿。

第八条房屋使用及维护

8.1房屋使用规定：承租方应按房屋原有的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和外观，不得破坏房屋设施。

8.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本设施和结构的维护和修理，包括但不限于水电设施、煤气管道、有线电视线路、网络线路等。承租方负责日常使用中的小修小补，如家电、灯具等。

第九条房屋维修责任

9.1出租方负责维修的事项：出租方应确保房屋的基本设施和结构的安全和正常使用。如因出租方的原因导致房屋设施损坏，出租方应在接到承租方通知后小时内进行维修。

9.2承租方负责维修的事项：承租方应合理使用房屋及其设施，如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。

第十条合同变更

10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同条款，应经双方协商一致并书面确认。

10.2合同变更程序：双方应签订书面变更协议，注明变更的条款和日期，经双方签字盖章后生效。

第十一条合同解除

11.1合同解除条件：

（1）租赁期满，双方不再续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）承租方违反合同条款，出租方有权解除合同；

（4）出租方因特殊情况需要提前解除合同，应提前天通知承租方。

11.2合同解除程序：

（1）双方协商确定解除日期；

（2）承租方按约定退还房屋；

（3）出租方退还承租方已支付的押金（如有损坏或遗失，则相应扣除押金作为赔偿）；

（4）双方办理相关手续，解除合同。

第十二条违约责任

12.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋，应承担违约责任，向承租方支付违约金。

12.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，向出租方支付违约金。

第十三条争议解决方式

13.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

13.2调解解决：如协商不成，