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?合同编号：

甲方（物业服务公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（业主）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条物业范围与项目

1.1本合同所指物业为：

1.2甲方应提供的物业管理服务项目包括：

第二条服务标准与质量

2.1甲方应按照国家和地方物业管理的有关规定，以及合同约定的服务项目，向乙方提供质高价优的物业管理服务。

第三条服务费用

3.1本合同的服务费用为：元/月·平方米。

3.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务项目及服务标准，按时支付服务费用。

3.3服务费用的支付方式为：

第四条合同期限

4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为年，即自年__月__日至年__月__日。

4.2在合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：

5.2乙方未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：

第六条争议解决

6.1对于本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应严格遵循合同条款，履行各自的权利和义务。

解决办法：如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

2.甲方应按照约定的服务标准提供物业管理服务，确保服务质量。

解决办法：如甲方未达到约定的服务标准，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权要求甲方支付违约金。

3.乙方应按时支付服务费用，不得拖欠。

解决办法：如乙方拖欠服务费用，甲方有权依法追讨，并有权要求乙方支付违约金。

4.合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。

解决办法：如一方未提前书面通知对方，导致合同未能续签，未通知方应承担相应的违约责任。

5.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业服务公司：指依法成立，具备物业服务资质，为业主提供物业管理服务的公司。

2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。

3.物业管理：指物业服务公司为业主提供的房屋及附属设施设备的维护、保养、维修、安全防护、环境卫生等服务。

4.服务费用：指物业服务公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.合同签订地：指本合同签订的地点。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于江苏省范围内各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业的物业管理服务合同签订。

2.适用于物业服务公司与业主之间就物业管理服务内容、费用、标准等事项达成一致的情况。

补充条款：

1.物业装修管理：双方应遵守国家关于物业装修管理的法律法规，甲方应审核乙方的装修申请，并确保装修过程中的安全与卫生。

2.消防安全管理：甲方应严格执行国家消防安全管理规定，确保物业内的消防安全设施设备完好，组织消防安全培训和演练。

3.宠物管理：乙方应遵守物业关于宠物管理的规章制度，不得违规饲养宠物，造成环境卫生和邻里纠纷。

4.公共设施维护：甲方应定期对物业公共设施进行维护保养，确保设施正常运行，对损坏的公共设施应及时修复。

5.应急预案：甲方应制定物业突发事件应急预案，确保在突发事件发生时能够及时有效地进行