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二零二四年度个人二手房交易安全保障协议范本
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1双方身份证信息
1.2双方联系方式
1.3双方住址信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
2.2房屋产权证号
2.3房屋建筑面积
2.4房屋用途
2.5房屋配套设施
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
3.2支付方式及时间节点
3.3交易税费承担
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋验收标准
4.4房屋验收期限
5.产权过户手续办理
5.1过户手续办理责任
5.2办理时间及费用
5.3产权过户后权利义务
6.房屋质量及维修责任
6.1房屋质量保证期限
6.2维修责任及维修期限
6.3维修费用承担
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任及赔偿标准
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决期限
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.其他约定事项
10.1不可抗力
10.2通知方式
10.3合同附件
11.合同附件
11.1房屋产权证复印件
11.2房屋买卖合同
11.3其他相关证明材料
12.合同签署日期
12.1双方签字盖章
12.2合同生效日期
13.合同份数
13.1双方各执一份
13.2合同存档
14.其他约定事项
14.1合同变更
14.2合同解除
14.3合同解除后的处理
第一部分：合同如下：
第一条合同签订双方基本信息
1.1双方身份证信息
（1）甲方（买方）：姓名，身份证号码，性别，出生日期，住址，联系电话。
（2）乙方（卖方）：姓名，身份证号码，性别，出生日期，住址，联系电话。
1.2双方联系方式
（1）甲方联系电话：手机号码，固定电话。
（2）乙方联系电话：手机号码，固定电话。
1.3双方住址信息
（1）甲方住址：详细地址。
（2）乙方住址：详细地址。
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落地址：省/市/区/街道/小区名称/楼号/单元号/门牌号。
2.2房屋产权证号：_________。
2.3房屋建筑面积：_________平方米。
2.4房屋用途：住宅。
2.5房屋配套设施：_________。
第三条房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格：人民币_________元整。
3.2支付方式及时间节点：
（1）首付：在签订本合同之日起_________个工作日内支付人民币_________元；
（2）尾款：在房屋交付前_________个工作日内支付剩余房款人民币_________元；
3.3交易税费承担：
（1）甲方承担：_________；
（2）乙方承担：_________。
第四条房屋交付及验收
4.1房屋交付时间：_________年_________月_________日。
4.2房屋交付条件：
（1）房屋产权清晰，无产权纠纷；
（2）房屋结构安全，符合居住条件；
（3）房屋配套设施齐全，无损坏；
（4）房屋内物品清单齐全，无遗漏。
4.3房屋验收标准：
（1）房屋外观：无严重破损、褪色；
（2）房屋结构：无倾斜、裂缝；
（3）房屋设施：水、电、暖、煤气等设施正常使用；
（4）房屋内部：无异味、潮湿。
4.4房屋验收期限：自房屋交付之日起_________个工作日内。
第五条产权过户手续办理
5.1过户手续办理责任：
（1）甲方负责办理房屋过户手续；
（2）乙方配合甲方办理过户手续；
5.2办理时间及费用：
（1）办理时间：自签订本合同之日起_________个工作日内；
（2）办理费用：人民币_________元，由甲方承担；
5.3产权过户后权利义务：
（1）房屋所有权归甲方所有；
（2）乙方不再享有房屋相关权利。
第六条房屋质量及维修责任
6.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起_________年内。
6.2维修责任及维修期限：
（1）房屋在质量保证期内出现质量问题，由乙方负责维修；
（2）维修期限：自发现问题之日起_________个工作日内；
6.3维修费用承担：
（1）维修费用由乙方承担；
（2）如维修费用超过_________元，双方协商解决。
第七条合同解除及违约责任
7.1合同解除条件：
（1）任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；
（2）房屋存在严重质量问题，经维修仍无法达到居住条件；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
7.2违约责任及赔偿标准：
（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_________元；
（2）因房屋质量问题导致合同解除，乙方应退还已收房款，并支付赔偿金人民
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