房屋买卖合同简单版本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖合同简单版本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

第二条房屋状况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋瑕疵声明

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房屋维修责任

5.1保修责任

5.2维修费用

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条第三方声明

11.1第三方同意

11.2第三方权益

第十二条合同的附件

12.1附件内容

12.2附件效力

第十三条其他约定

13.1双方其他约定

第十四条合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证/营业执照号码：

甲方联系方式：

1.2买受人信息

乙方身份证/营业执照号码：

乙方联系方式：

1.3房屋信息

房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，该房屋的规划用途为：_______，房屋建筑结构为：_______，房屋建筑面积为_______平方米。

第二条房屋状况

2.1房屋基本信息

该房屋为_______（电梯/无电梯）住宅，现有装修状况为_______（毛坯/简装/精装），甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。

2.2房屋权属证明

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）房屋共有权人同意出售证明（如有共有权人）；

（4）甲方身份证明原件及复印件；

（5）如有租赁合同，应提供租赁合同原件及复印件。

2.3房屋瑕疵声明

（1）结构安全问题；

（2）火灾隐患问题；

（3）治安问题；

（4）环境污染问题；

（5）其他可能影响乙方居住的问题。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.3支付时间

（1）本合同签订之日起_______日内支付全部购房款；

（2）本合同签订之日起_______日内支付首付款，剩余款项按揭贷款方式支付；

（3）按双方约定的分期付款计划支付。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方交付房屋的条件如下：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明齐全；

（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内无遗留他人物品。

4.3过户手续及费用

（1）甲方协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担；

（2）甲方承担过户费用，过户手续由甲方协助办理；

（3）双方共同办理过户手续，相关费用各自承担。

第五条房屋维修责任

5.1保修责任

甲方对出售的房屋承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。

5.2维修费用

在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方负责维修，并承担相应的维修费用。如因乙方使用不当造成房屋损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。

6.2解除条件

（1）甲方未按照合同约定交付房屋；

（2）甲方提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方居住；

（3）甲方未按照合同约定履行维修责任；

（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。

甲方解除合同的，应退还乙方已支付的全部购房款，并按照同期银行存款利率支付利息。

乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照同期银行存款利率支付利息。如乙方已支付的购房款中包含甲方已产生的费用（如装修费、家具家电购置费等），甲方有权扣除相应费用。

本部分内容到此结束。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行本合同过程中