2024年度创新园区物业租赁管理收费标准协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度创新园区物业租赁管理收费标准协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]

2.乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]

3.其他相关方：[如有，请在此填写相关方名称、地址、联系人、联系电话]

二、合同前言

2.1背景：为满足创新园区内企业、机构对物业租赁的需求，甲方作为创新园区的物业管理者，特制定本收费标准协议。

2.2目的：本协议旨在明确甲方对创新园区物业租赁的管理职责、收费标准以及双方的权利与义务，确保双方在物业租赁过程中的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：在本协议中，“物业租赁”指甲方将创新园区内的物业出租给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。

3.2关键词解释：

（1）创新园区：指以科技创新为核心，集研发、生产、办公、居住等多种功能于一体的综合性园区。

（2）物业：指甲方拥有的、用于出租的房屋、土地等资产。

（3）租金：指乙方根据本协议约定的标准，向甲方支付的使用物业的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权根据本协议约定，对乙方进行物业租赁管理。

（2）甲方应按照本协议约定，提供符合约定的物业。

（3）甲方应保证物业的安全、整洁和正常使用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定，租赁和使用甲方提供的物业。

（2）乙方应按照本协议约定，按时支付租金。

（3）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和使用性质。

五、履行条件

5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点：创新园区内。

5.3合同履行方式：

（1）乙方按照本协议约定，向甲方支付租金。

（2）甲方按照本协议约定，向乙方提供物业。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）本协议约定的租赁期限届满。

（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。

6.3终止程序：

（1）本协议约定的租赁期限届满，乙方应向甲方提交终止协议。

（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。

6.4终止后果：

（1）本协议终止后，乙方应立即搬离物业，并承担由此产生的相关费用。

（2）甲方有权要求乙方赔偿因乙方违约而产生的损失。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）物业租赁费：指乙方根据租赁面积、租赁期限等因素，按照甲方规定的标准向甲方支付的租金。

（2）物业管理费：指乙方按照甲方规定，为维护物业的正常运行和管理所支付的费用。

（3）其他费用：指因物业租赁和使用过程中产生的其他费用，如水电费、网络费等。

7.2支付方式：

（1）银行转账：乙方应将费用直接汇入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方可凭相关凭证到甲方指定地点进行现金支付。

7.3支付时间：

（1）物业租赁费：乙方应在租赁合同约定的租赁期内，每月的[具体日期]前支付当月租金。

（2）物业管理费：乙方应在物业管理合同约定的物业管理期内，每年[具体日期]前支付当年物业管理费。

（3）其他费用：乙方应根据相关费用的产生时间，按照甲方规定的期限支付。

7.4支付条款：

（1）乙方应在支付费用时，注明费用所属项目及合同编号。

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定提供符合要求的物业，应承担相应的违约责任。

（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未按约定支付租金或物业管理费，应承担滞纳金。

（2）若乙方擅自改变物业的结构和使用性质，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）甲方违约赔偿：甲方应按实际损失的一定比例支付赔偿金。

（2）乙方违约赔偿：乙方应按实际损失的一定比例支付赔偿金。

九、保密条款

9.1保密内容：

（1）甲方物业租赁管理的收费标准。

（2）乙方租赁物业的详细信息。

（3）双方协商过程中的敏感信息。

9.2保密期限：

本协议涉及的保密期限自协议签订之日起计算，为期[具体期限]。

9.3保密履行方式：

（1）双方应严格遵守保密条款，不得泄露或传播保密内容。

（2）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克