2025农村房屋买卖合同纠纷上诉状.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1标的房屋坐落于市县（市、区）乡（镇、街道）村号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2标的房屋所有权证号为，土地使用权证号为。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定标的房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方，支付方式为（现金/转账//等）。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证标的房屋的真实性、合法性，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权和土地使用权：确保出卖人拥有标的房屋的所有权和土地使用权，否则可能导致合同无效。解决办法：出卖人应提供房屋所有权证和土地使用权证等相关证明文件。

2.房屋现状：了解标的房屋的现状，包括结构、面积、使用情况等，确保符合双方预期。解决办法：出卖人应提供房屋的实际情况描述和相关资料。

3.购房款支付：确保购房款支付方式和时间符合双方约定。解决办法：明确约定支付方式和时间，并双方确认。

4.房屋交付：确保房屋交付时间符合双方约定。解决办法：双方约定具体的交付时间，并在合同中明确。

5.房屋过户：确保房屋过户手续按时完成。解决办法：双方共同办理过户手续，并约定具体的过户时间。

6.违约责任：明确违约行为的处理方式，如支付违约金等。解决办法：在合同中约定违约责任及处理方式。

7.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.标的房屋：指本合同中双方交易的房屋。

4.购房款：指乙方购买标的房屋支付给甲方的款项。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

6.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村房屋买卖双方之间的交易。

2.需要明确房屋所有权和土地使用权转移的场合。

3.双方需要约定房屋买卖价格、支付方式、交付时间等内容的场合。

4.需要保障双方权益，明确违约责任和争议解决方式的场合。

补充条款：

1.房屋附属设施的归属：双方可以约定房屋附属设施（如车库、车位、花园等）的归属问题。

2.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如是否需要清空、是否需要维修等。

3.房屋过户费用：约定双方承担的过户费用明细及承担方式。

4.房屋产权清晰：双方承诺房屋产权清晰，无抵押、查封等法律风险。

5.房屋交易过程中的税费：明确双方承担的交易税费问题。

6.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用承担问题。

7.房屋买卖合同的修改和补充：明确合同修改和补充的方式及效力。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋现状照片或视频。

4.房屋附属设施清