2024年度惠城区二手房交易合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度惠城区二手房交易合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

1.3代理人信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属证书

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4首付款比例

3.5尾款支付条件

4.房产过户手续

4.1过户手续办理

4.2产权过户时间

4.3产权过户费用

4.4产权过户风险

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3房产验收程序

5.4房产验收争议解决

6.交易税费及承担

6.1交易税费种类

6.2交易税费计算

6.3交易税费承担

6.4税费缴纳时间

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金计算

7.4争议解决方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2合同生效

9.3合同变更与解除

9.4合同附件

10.合同签订日期

11.合同份数

12.合同双方签字盖章

12.1出卖方签字盖章

12.2买受方签字盖章

12.3代理人签字盖章

13.合同附件

13.1房产权属证书复印件

13.2房产交易税费缴纳凭证

13.3其他相关文件

14.合同备案与公告

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

姓名：

身份证号码：05678

联系方式住址：惠城区路号

1.2买受方信息

姓名：

身份证号码：05679

联系方式住址：惠城区YY路YY号

1.3代理人信息

姓名：

身份证号码：05680

联系方式住址：惠城区ZZ路ZZ号

2.房产基本信息

2.1房产地址

惠城区路号栋室

2.2房产产权

房产证号：A

2.3房产面积

建筑面积：100平方米

2.4房产用途

住宅

2.5房产权属证书

房产证已由出卖方持有

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式

买受方应在签订本合同时支付首付款人民币伍万元整（￥50,000.00）；

剩余款项人民币伍万元整（￥50,000.00）在房产过户后五个工作日内支付完毕。

3.3付款时间

首付款应在合同签订当日支付；

剩余款项应在房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付。

3.4首付款比例

首付款比例为交易价格的50%。

3.5尾款支付条件

尾款支付条件为房产过户手续办理完毕，且买受方已取得房产证。

4.房产过户手续

4.1过户手续办理

出卖方负责办理房产过户手续，买受方配合并提供必要材料。

4.2产权过户时间

房产过户手续应在合同签订后三十个工作日内完成。

4.3产权过户费用

房产过户费用由买受方承担。

4.4产权过户风险

因房产过户产生的风险由出卖方承担。

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

房产交付时间为房产过户手续办理完毕后的五个工作日内。

5.2房产验收标准

房产应符合国家规定的住宅质量标准。

5.3房产验收程序

买受方在收到房产交付通知后五个工作日内进行验收。

5.4房产验收争议解决

如买受方对房产验收存在异议，应在验收后五个工作日内提出，双方协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.交易税费及承担

6.1交易税费种类

交易税费包括契税、个人所得税等。

6.2交易税费计算

交易税费按照国家相关政策计算。

6.3交易税费承担

交易税费由买受方承担。

6.4税费缴纳时间

税费应在房产过户手续办理完毕后五个工作日内缴纳。

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方未按合同约定支付款项；

（2）一方未按合同约定办理房产过户手续；

（3）一方提供虚假信息，导致合同无法履行。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

7.3违约金计算

违约金按照违约行为发生时交易价格的5%计算。

7.4争议解决方式

合同争议解决方式为协商；协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交惠城区仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构为惠城区