办公楼物业管理服务协议.docVIP

办公楼物业管理服务协议

合同编号：__________

甲方（物业管理方）：

单位名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（业主）：

单位名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1本协议依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供办公楼物业管理服务事宜达成如下协议。

1.2本协议所涉及的办公楼，是指位于____________________的____________________办公楼。

1.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二章物业管理服务范围

2.1甲方负责对办公楼内的公共区域、公共设施设备及公共部位进行管理、维护和保养。

2.1.1公共区域包括：大堂、电梯间、楼梯间、走廊、公共卫生间、地下室等。

2.1.2公共设施设备包括：电梯、空调、给排水系统、消防设施、监控系统等。

2.1.3公共部位包括：屋顶、外墙、门窗、地面、停车场等。

2.2甲方负责对办公楼内的绿化、环境卫生、公共秩序等进行管理。

2.3甲方负责对办公楼内的安全保卫、消防等工作进行管理。

2.4甲方负责对乙方提供的物业服务进行监督、检查和指导。

第三章物业管理服务质量

3.1甲方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准，提供优质的物业管理服务。

3.2甲方应保证办公楼内的公共设施设备正常运行，保证乙方正常使用。

3.3甲方应定期对办公楼进行清洁、绿化、养护等工作，保证环境整洁、美观。

3.4甲方应加强安全保卫工作，保证办公楼内的公共秩序和乙方的人身财产安全。

第四章物业管理服务费用

4.1乙方应按照本协议约定的物业管理服务费用标准，按时支付物业管理服务费用。

4.2物业管理服务费用包括：公共设施设备维护费、清洁费、绿化费、保安费、物业管理费等。

4.3物业管理服务费用标准为：人民币____元/平方米·月。

4.4乙方支付物业管理服务费用后，甲方应向乙方开具正规发票。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方有权按照本协议约定，享受甲方提供的物业管理服务。

5.2乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得在办公楼内从事违法活动。

5.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方做好办公楼的管理工作。

5.4乙方应按时支付物业管理服务费用，不得拖欠。

5.5乙方对甲方提供的物业管理服务有意见或建议时，有权向甲方提出。甲方应在接到乙方意见或建议后____个工作日内予以答复。

第六章甲方权利与义务

6.1甲方有权按照本协议约定，收取乙方支付的物业管理服务费用。

6.2甲方应按照乙方的要求，提供物业管理服务的详细清单，包括服务内容、服务标准、服务流程等。

6.3甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况，包括设施设备维护情况、环境卫生状况、安全管理情况等。

6.4甲方应建立健全物业管理服务投诉处理机制，对乙方的投诉应在____个工作日内予以处理并答复。

6.5甲方应保证乙方在办公楼内的正常使用，不得擅自改变乙方使用空间的功能。

6.6甲方应采取有效措施，预防并及时处理办公楼内的突发事件，保证乙方的人身和财产安全。

第七章维修与保养

7.1甲方负责对办公楼内的公共设施设备进行定期维修、保养，保证其正常运行。

7.2甲方应制定维修保养计划，并及时向乙方公示。

7.3乙方如需对个人使用空间进行维修、改造，应提前向甲方申请，并不得影响公共设施设备的正常运行。

7.4甲方在接到乙方维修申请后，应在____个工作日内进行维修。

7.5甲方应对维修保养过程中产生的废弃物进行合理处理，不得影响环境卫生。

第八章安全管理

8.1甲方负责制定办公楼安全管理规章制度，并保证乙方遵守执行。

8.2甲方应配备必要的安保人员，对办公楼进行24小时安全监控。

8.3甲方应定期对消防设施进行检查、测试，保证其处于良好状态。

8.4乙方如发觉安全隐患，应及时向甲方报告，甲方应在____个工作日内进行处理。

8.5甲方应定期组织安全培训，提高乙方安全意识。

第九章环境保护

9.1甲方应遵守国家及地方环境保护法律法规，保证物业管理服务符合环保要求。

9.2甲方应采取有效措施，减少物业管理服务过程中的环境污染。

9.3甲方应定期对办公楼的环境状况进行监测，保证空