私人商铺租赁合同范本通用版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人商铺租赁合同范本通用版

本合同目录一览

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺地址

1.2商铺面积

1.3商铺用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1保险购买责任

6.2保险赔偿范围

第七条转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1合同的签订地点和日期

13.2合同的附件

第十四条合同的生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺地址：北京市朝阳区路号，商铺的具体位置和门牌号。

1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，除非合同提前终止或双方另有约定。

第三条租金及支付方式

3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后的X个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：；账号：。

第四条押金

4.2押金退还条件及方式：合同终止后，如承租人按照合同约定退还商铺且无违约行为，出租人应在X个工作日内退还承租人全部押金，扣除合同约定的费用后。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责维护商铺内部装修及经营设备的安全和正常使用，并承担因经营活动导致的损坏和维修费用。

第六条保险

6.1保险购买责任：承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并确保保险利益涵盖租赁期间的所有风险。

6.2保险赔偿范围：承租人应确保保险赔偿范围包括但不限于因经营活动导致的第三者人身伤亡和财产损失。

第七条转租

7.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给任何第三方。

7.2转租通知期限：如承租人确需转租，应至少提前X个月书面通知出租人，并提交转租协议供出租人审查。

第八条合同变更

8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同变更程序：双方应就合同变更的内容进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议，并由双方代表签字盖章。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人书面通知承租人解除合同；

（3）出租人因国家政策调整、土地征收、房屋征收等不可抗力原因导致合同无法履行，书面通知承租人解除合同。

9.2合同解除程序：

（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并由双方代表签字盖章；

（2）承租人严重违反合同约定的，出租人应书面通知承租人解除合同，并说明解除理由；

（3）出租人因不可抗力原因解除合同时，应书面通知承租人，并协助承租人办理相关手续。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如有必要，双方可共同选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1合同的签订地点和日期：本合同