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?合同编号：

合同签订日期：年__月__日

甲方（原租户）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（次租户）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

一、租赁房屋及面积

1.1甲方同意将位于市区街道号的平方米的房屋转租给乙方使用。

1.2乙方租赁的房屋部分或全部面积为平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：

账号：

开户行：

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

7.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签名）：乙方（签名）：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，如有疑问可要求提供身份证件进行核实。

解决办法：在签订合同前，核实甲方和乙方的身份信息，确保双方身份真实有效。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积和设施，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的地址、面积和附属设施，并可附上房屋照片作为参考。

3.租金、押金及支付方式要明确，避免因支付问题产生矛盾。

解决办法：在合同中明确租金、押金的金额和支付方式，如有变动需双方协商一致并修改合同。

4.合同条款中涉及的违约责任要明确，以免在违约时产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明违约责任及相应的违约金金额，确保双方明确违约后果。

5.提前解除合同的条件和违约金要明确，以免在解除合产生纠纷。

解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件和应支付的违约金金额。

6.合同的签订和解除都要有书面文件，以免口头约定产生纠纷。

解决办法：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后