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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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咖啡馆租赁合约法律支持

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物信息

2.1.咖啡馆名称及位置

2.2.咖啡馆面积

2.3.咖啡馆设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

4.租赁物使用

4.1.使用范围

4.2.使用规范

4.3.使用限制

5.租赁物维护及保养

5.1.承租方责任

5.2.出租方责任

6.租赁物转让及转租

6.1.转让条件

6.2.转租条件

7.违约责任

7.1.承租方违约责任

7.2.出租方违约责任

8.租赁期满后的处理

8.1.租赁期满后的续租

8.2.租赁期满后的返还

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.合同附件

11.1.合同附件一：咖啡馆设施清单

11.2.合同附件二：租赁物使用规范

12.合同签署

12.1.签署时间

12.2.签署地点

12.3.签署人

13.合同变更

13.1.变更条件

13.2.变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）法定代表人：_______

（4）联系电话：_______

1.2.承租方信息

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）法定代表人：_______

（4）联系电话：_______

2.租赁物信息

2.1.咖啡馆名称及位置

（1）名称：_______

（2）地址：_______

2.2.咖啡馆面积

（1）总面积：_______平方米

（2）使用面积：_______平方米

2.3.咖啡馆设施及设备

（1）桌椅：_______套

（2）厨房设备：_______台

（3）空调：_______台

（4）音响设备：_______套

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

（1）起租日期：_______

（2）终止日期：_______

3.2.租金金额

（1）月租金：_______元

（2）押金：_______元

3.3.租金支付方式

（1）支付时间：每月_______日前

（2）支付方式：_______

4.租赁物使用

4.1.使用范围

（1）咖啡馆内所有设施及设备均可使用

（2）不得用于非法活动

4.2.使用规范

（1）保持咖啡馆内整洁、卫生

（2）不得擅自改动建筑结构

（3）不得损坏租赁物

4.3.使用限制

（1）禁止在咖啡馆内吸烟

（2）禁止携带宠物进入

5.租赁物维护及保养

5.1.承租方责任

（1）保持咖啡馆内设施及设备完好

（2）定期进行清洁、消毒

5.2.出租方责任

（1）确保租赁物符合使用要求

（2）在租赁期内对租赁物进行必要的维修

6.租赁物转让及转租

6.1.转让条件

（1）需经出租方同意

（2）转让方承担原租赁合同中承租方的权利义务

6.2.转租条件

（1）需经出租方同意

（2）转租方承担原租赁合同中承租方的权利义务

7.违约责任

7.1.承租方违约责任

（1）逾期支付租金：_______

（2）擅自改动建筑结构：_______

（3）损坏租赁物：_______

7.2.出租方违约责任

（1）逾期交付租赁物：_______

（2）未履行维修义务：_______

（3）擅自收回租赁物：_______

8.租赁期满后的处理

8.1.租赁期满后的续租

（1）租赁期满前_______日内，双方可就续租事宜进行协商。

（2）如双方达成一致，续租合同应按照原合同条款执行。

（3）如一方不同意续租，应提前_______日书面通知另一方。

8.2.租赁期满后的返还

（1）租赁期满后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。

（2）租赁期满前_______日内，承租方应将租赁物及附属设施清理干净，确保不影响出租方收回租赁物。

（3）租赁期满后，如出租方未在_______日内提出异议，视为租赁物已完好返还。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议。

（2）如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

9.2.争议解决机构

（1）如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。

（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

（1）双方