厂房出租协议合同2024年.docx

?厂房出租协议合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一条厂房基本情况

1.2甲方保证所出租厂房符合国家有关建筑、消防、安全、卫生等方面的规定，并具备合法的出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月____日前支付当季租金。

3.3乙方支付租金的方式为：_______（现金、银行转账等）。

第四条保证金

4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方应按甲方提供的厂房现状使用，不得擅自改变厂房结构和用途。

5.2乙方在使用厂房期间，应合理使用并爱护厂房及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.3甲方负责厂房及附属设施的日常维修，确保厂房及附属设施的正常使用。

第六条转租及变更

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租、分租或以任何方式变相转租。

6.2乙方需变更使用用途或进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。

第七条合同解除及违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。

7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。

7.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：厂房平面图、设施清单等。

注意事项：

1.确保出租厂房的合法性，包括是否符合建筑、消防、安全等规定。

2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。

3.确认租金的金额、支付方式和支付时间。

4.确定保证金数额，以及保证金退还的条件和程序。

5.规定厂房的使用和维修责任。

6.明确转租或变更使用用途的条件和程序。

解决办法：

1.合同中应详细列明厂房的基本情况，确保甲方的出租行为合法。

法律名词解释：

①出租方（甲方）：指拥有厂房所有权或使用权，并将厂房出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

②承租方（乙方）：指租赁甲方厂房的自然人、法人或其他组织。

③租赁期限：指合同规定的厂房租赁起始日至终止日的期间。

④租金：指乙方为使用甲方厂房而支付给甲方的货币金额。

⑤保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的金钱。

⑥转租：指乙方未经甲方同意，将厂房出租给第三方的行为。

⑦违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

⑧不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

场景1：如果乙方是一家生产型企业，可能会有噪音和污染问题。

补充条款：

乙方应确保其生产活动不会对周围环境造成噪音污染，若因此导致投诉或处罚，乙方应自行承担责任。

乙方需按照环保要求处理生产过程中产生的废弃物，不得擅自排放。

场景2：乙方需要频繁使用重型机械，可能会对厂房地面造成损害。

补充条款：

乙方在使用重型机械时，应采取适当措施保护厂房地面，如铺设保护板等。

如因乙方使用机械造成地面损害，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。

场景3：乙方可能需要定期举办大型活动或展会。

补充条款：

乙方如果需要举办大型活动，应提前与甲方沟通，并确保活动符合安全规定。

举办活动造成的额外损耗，乙方应负责赔偿。

附件列表：

1.厂房平面图：这个图纸很重要，它能帮我们明确厂房的具体布局和面积。

2.设施清单：这个清单要详细列出厂房里都有哪些设备，避免以后因为设备问题产生纠纷。

厂房设施使用说明书：确保乙方知道如何正确使用和维护厂房内的各种设施。

环评报告：如果涉及到环保问题，这个报告就能证明厂房是否符合环保要求。

安全验收报告：这个报告用来