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?厂房土地买卖合同模板2024年
合同编号:__________
甲方(出卖方):__________
地址:_________________
法定代表人:____________
联系电话:____________
乙方(买受方):__________
地址:_________________
法定代表人:____________
联系电话:____________
第一条厂房土地的基本情况
1.1厂房土地位于:_________________。
1.2厂房土地使用权证号:_________________。
1.3土地面积:_______平方米。
1.4土地用途:_________________。
1.5厂房建筑总面积:_______平方米。
1.6厂房建筑结构:_________________。
1.7厂房建筑年代:_________________。
第二条交易价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币(大写):_______元整(小写):_______元购买甲方所拥有的厂房土地。
2.2乙方支付方式如下:
(1)签订本合同时,乙方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):_______元;
(2)办理厂房土地过户手续时,乙方支付剩余购房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.3乙方未按约定支付购房款的,视为乙方违约,甲方有权解除本合同,定金不予退还。
第三条厂房土地交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将厂房土地交付给乙方。
3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内,协助乙方办理厂房土地过户手续,并承担过户所需的一切费用。
3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内,向甲方提供办理过户手续所需的相关资料。
第四条权利义务
4.1甲方应保证所出售的厂房土地不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。
4.2甲方应保证所出售的厂房土地符合国家有关土地使用、建筑、环保等方面的规定。
4.3乙方应按约定支付购房款,并承担办理过户手续所需的一切费用。
4.4乙方应合理使用所购买的厂房土地,不得擅自改变土地用途。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同约定的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。
5.2甲方未能按约定交付厂房土地的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同总价的_______%。
5.3乙方未能按约定支付购房款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同总价的_______%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
6.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖方):__________
法定代表人(或授权代表):____________
签订日期:_________________
乙方(买受方):__________
法定代表人(或授权代表):____________
签订日期:_________________
注意事项及解决办法:
1.注意事项:
确保合同编号的唯一性和可追溯性,以便于管理。
甲方需提供合法有效的厂房土地权属证明文件,确保其出售行为的合法性。
乙方在签订合同前应充分了解厂房土地的现状及权属情况,必要时可聘请专业机构进行评估。
明确交易价格、支付方式及时间节点,避免日后产生纠纷。
甲方应保证厂房土地不存在任何法律瑕疵,如权属纠纷、租赁合同、抵押权等。
乙方应合理使用厂房土地,不得擅自改变土地用途。
2.解决办法:
如发生违约行为,双方应按照合同约定的违约责任进行赔偿。
如双方在履行合同过程中产生争议,应通过友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释:
权属纠纷:指关于厂房土地所有权、使用权等权益的争议。
抵押权:指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿的权利。
查封:指法院对被执行人的财产采取限制措施,防止被执行人转移、处分财产,保障执行程序的顺利进行。
违约金:指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定,按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。
合同解除:指在合同履行过程中,因一方违约或其他原因,经双方协商一致或一方依法行使解除权,使合同关系归于消灭的行为。
不可抗力:指无法预见、无法克服且对当事人履行合同能力产生重大影响的客观情况,如自然灾害、政府行为等。在不可抗力情况下,当事人可以免除或部分免除违约责任。
特殊应用场合及补充条款:
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