厂房土地买卖合同模板2024年.docx

?厂房土地买卖合同模板2024年

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（买受方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第一条厂房土地的基本情况

1.1厂房土地位于：_________________。

1.2厂房土地使用权证号：_________________。

1.3土地面积：_______平方米。

1.4土地用途：_________________。

1.5厂房建筑总面积：_______平方米。

1.6厂房建筑结构：_________________。

1.7厂房建筑年代：_________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的厂房土地。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）办理厂房土地过户手续时，乙方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3乙方未按约定支付购房款的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，定金不予退还。

第三条厂房土地交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将厂房土地交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理厂房土地过户手续，并承担过户所需的一切费用。

3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供办理过户手续所需的相关资料。

第四条权利义务

4.1甲方应保证所出售的厂房土地不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。

4.2甲方应保证所出售的厂房土地符合国家有关土地使用、建筑、环保等方面的规定。

4.3乙方应按约定支付购房款，并承担办理过户手续所需的一切费用。

4.4乙方应合理使用所购买的厂房土地，不得擅自改变土地用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.2甲方未能按约定交付厂房土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。

5.3乙方未能按约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：__________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：_________________

乙方（买受方）：__________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：_________________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理。

甲方需提供合法有效的厂房土地权属证明文件，确保其出售行为的合法性。

乙方在签订合同前应充分了解厂房土地的现状及权属情况，必要时可聘请专业机构进行评估。

明确交易价格、支付方式及时间节点，避免日后产生纠纷。

甲方应保证厂房土地不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁合同、抵押权等。

乙方应合理使用厂房土地，不得擅自改变土地用途。

2.解决办法：

如发生违约行为，双方应按照合同约定的违约责任进行赔偿。

如双方在履行合同过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

权属纠纷：指关于厂房土地所有权、使用权等权益的争议。

抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，防止被执行人转移、处分财产，保障执行程序的顺利进行。

违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，经双方协商一致或一方依法行使解除权，使合同关系归于消灭的行为。

不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人履行合同能力产生重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等。在不可抗力情况下，当事人可以免除或部分免除违约责任。

特殊应用场合及补充条款：