厂房出租协议2024年.docx

?厂房出租协议2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为厂房所有权人，愿意将厂房出租给乙方，乙方愿意承租甲方厂房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条出租厂房的基本情况

1.1甲方出租的厂房位于_______（具体位置），建筑面积约为_______平方米。

1.2甲方保证出租的厂房符合国家有关建筑、消防、环保等方面的规定，并具备合法的出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。

3.2乙方应按月支付租金，每季度第一个月_______日前支付当季租金。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件。

第四条保证金

4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期内合法使用厂房。

（2）负责厂房的日常维修和维护，确保厂房及附属设施的正常使用。

（3）在接到乙方报修通知后，及时安排维修。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。

（2）合理使用并爱护厂房及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

（3）按时支付租金及合同约定的其他费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离厂房。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年_______月_______日

附件：租金支付账户信息

__________（此处列出账户信息）

注意事项：

1.确保出租厂房的合法性，包括厂房所有权、相关手续完备以及符合消防、环保等规定。

2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。

3.确认租金金额、支付方式和时间，避免产生纠纷。

4.规定保证金金额及其退还条件，保障双方权益。

5.明确双方的权利和义务，特别是维修责任和使用要求。

6.设定违约责任和违约金，为可能出现的违约行为提供救济。

7.确定争议解决方式，为纠纷解决提供依据。

解决办法：

1.在合同中详细列明厂房的基本情况，并由甲方提供相关证明。

2.设定明确的租赁期限，并约定续租的申请时间和程序。

3.在合同中详细规定租金的计算方式、总额、支付频率和方式。

4.对保证金进行明确规定，并约定退还条件和时间。

5.在合同中逐项列明双方的权利和义务，避免模糊不清。

6.设定合理的违约责任和违约金，保障合同的严肃性。

7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

法律名词解释：

统一社会信用代码：企业、事业单位等社会组织在登记时赋予的唯一识别码，用以识别法人和其他组织。

法定代表人：依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。

违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，而向对方支付的一定数额的金钱。

争议解决：双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

场景一：厂房用于特殊行业（如化工厂）