项目土建移交电梯单位约谈记录.docx

XX项目土建移交电梯约谈记录

经双方友好协商，土建移交电梯约谈如下：

总体移交计划：XX项目电梯工作面移交进度计划时间为

2020年9月30日至2021年4月30日

二、分楼栋移交计划：

楼栋

计划开始移交

计划全部移交完成

实际开始时间

实际结束时间

调整原因

1#

2021年4月1日

2021年4月30日

2#

2020年12月30日

2021年1月30日

4#

2020年11月30日

2020年12月30日

5#

2020年10月30日

2020年11月30日

6#

2020年10月30日

2020年11月30日

7#

2020年10月30日

2020年11月30日

8#

2020年09月30日

2020年10月30日

9#

2020年09月30日

2020年10月30日

10#

2020年09月30日

2020年10月30日

三、移交标准（详见后附表）：

移交单须经三方签字确认，按本次标准及要求完成后续电梯安装工作面移交；

门洞位置及尺寸合适且在整个井道高度方向上各个门洞垂直度应满足要求；门洞两侧应设置水泥块用于固定门套立柱；水泥块强度为C20及以上；门洞与门套间隙封堵规范；

井道圈梁、钢梁、门洞上方过梁设置合理，且满足电梯安装；

外呼、层显、到站钟、消防盒位置及尺寸待移交完成后，由电梯单位画线定位，总包进行后开孔，需符合电梯安装要求并经电梯、监理、总包及甲方验收确认；

底坑地面应当平整，底坑不得渗水、漏水、积水；对于消防电梯和无法排出积水底坑，应设置积水坑及排水设备或设置排水管（如将底坑水排到附近集水坑）；

底坑照明、通话、急停开关固定可靠，能正常工作；

井道墙体垂直度应符合电梯安装要求。

四、奖罚措施

两家单位依据移交计划合理安排现场施工工序，依现场实际施工进度，如出现进度滞后情况，由延误方提供抢工措施方案，甲方有权依据合同条款进行奖罚。若一方因施工进度延后导致另一家单位产生窝工情况，相关损失由延误方承担。

土建单位会签栏

电梯单位会签栏

监理单位会签栏

建设单位会签栏

XX项目土建移交电梯详细标准

移交标准：

1、电梯安装阶段涉及到机房、井道基础移交标准，移交单须经三方（总包单位、电梯单位、监理单位）签字盖章确认，甲方签字见证；按本次标准及要求进行后续电梯安装阶段的工作面移交；

2、井道及机房的移交标准（基准定位线、土建施工的允许偏差值、电梯底坑的标高和电梯井道的结构构造等）

1

电梯机房（无机房除外）地面、墙面粉刷完成，门窗或临时门窗已安装完成。

2

电梯机房尺寸及预留洞口满足设计要求，清理井道及机房内与电梯无关设施及管道。

3

电梯机房主机承重梁及吊钩预埋应满足设计要求。

4

机房、井道及底坑垃圾全部清理完毕，电梯机房、井道墙壁严禁渗水，底坑内严禁积水。

5

井道尺寸符合设计及相关规范要求：井道尺寸是指垂直于电梯设计运行方向的井道截面沿电梯设计运行方向投影所测定的井道最小净空尺寸,该尺寸应和土建布置图所要求的一致,允许偏差应符合土建布置图要求。

6

每层门洞口标高基准线为1米线移交（需提供到井道内，以免因候梯厅装潢影响无法确认原始提供标高是否准确），并明确标高基准线含义。轴线以30控制线移交。

7

电梯门洞口尺寸，洋房：2200MM×1000MM，高层：2200MM×1100MM，施工允许偏差为0CM——+15CM

8

井道四壁（包括各层统腰圈梁）应是垂直的，井道垂直度偏差应为0~+30mm，电梯井道净空尺寸允许偏差0~+50mm.

9

电梯井道四壁高层1#楼和2#楼为圈梁+砖墙，洋房（5#楼~10#楼）及公租房（4#楼）为200mm厚混凝土结构。

10

电梯井道为圈梁+砖墙结构，圈梁混凝土强度不小于C25,圈梁厚度不小于160mm，轿厢侧和对重侧圈梁高度不小于350mm，门头横梁高度不小于350mm，圈梁的垂直档距不大于2500mm，圈梁的垂直档距偏差值为-50mm~0mm，圈梁的具体档距见电梯土建条件图。

11

电梯底坑深度满足设计要求，-1层洋房坑底标高为-6.80m，-2层洋房坑底标高为-10.25米，高层-10.45米；底坑深度洋房为1.600米、高层为1.800米。

XX项目土建移交电梯界面职责

总包单位界面职责：

井道基础清理干净，无积水，井道上下已清理干净，电梯门洞防护完整。

安装单位之前必须安装好电梯门才能拆除电梯井的防护设施，以防人员误入发生事故，井道内施工前必须保证每屋电梯门口防护到位。

电梯机房门、窗是否安装完成，机房门洞高度是否足够。

机房内排气扇或空调是否安装完成。

机房内混凝土墩座是否完成。

电梯机房搁机梁洞口是否预留，楼板洞口是否预留。

电梯吊装使用吊钩是否设置是否合理。

机房、井道及底坑垃圾是否全部清理完毕。

门洞口是否封堵完成，严禁电梯移交过程中将门洞封堵全部拆除。

电