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?合同编号：

房屋转让协议书合同

转让方：

1.名称（个人/公司）：

2.地址：

3.法定代表人/负责人：

4.联系电话：

受让方：

1.名称（个人/公司）：

2.地址：

3.法定代表人/负责人：

4.联系电话：

鉴于转让方为房屋的合法所有权人，且愿意将其拥有的房屋所有权及附属设施使用权转让给受让方，受让方愿意接受转让方的房屋所有权及附属设施使用权，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于省市区路号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2房屋现状：（请描述房屋的现状，包括但不限于面积、装修情况等）。

第二条转让事项

2.1转让方同意将上述房屋的所有权及附属设施使用权一次性转让给受让方。

2.2受让方同意一次性向转让方支付房屋转让价款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.3转让方应在收到受让方支付的房屋转让价款后个工作日内，将房屋所有权及附属设施使用权的相关证件交付给受让方。

第三条付款方式及时间

3.1受让方应在本协议签订之日起个工作日内，将房屋转让价款支付至转让方指定的账户。

3.2受让方未按约定时间支付房屋转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金计算方式为：应付房款总额的%。

第四条交付及过户

4.1转让方应在收到全部房屋转让价款后个工作日内，将房屋及附属设施使用权的相关证件交付给受让方。

4.2受让方应自房屋及附属设施使用权证件交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户费用由受让方承担。

第五条权利和义务

5.1转让方应对其所提供的房屋及附属设施使用权的情况的真实性、合法性负责，如因房屋及附属设施使用权存在问题导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。

5.2受让方应按照本协议约定的金额和时间支付房屋转让价款，并承担办理房屋过户手续的相关费用。

5.3双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途，确保房屋及附属设施的安全。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：应付房款总额的%。

6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。

第七条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章/签字）：

受让方（盖章/签字）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权及附属设施使用权的真实性：转让方应确保所提供的房屋所有权及附属设施使用权的相关信息真实、合法。如因房屋所有权及附属设施使用权存在问题导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。解决办法：转让方应提供相关证件和证明材料，受让方有权进行核实。

2.房屋过户手续：受让方应自房屋及附属设施使用权证件交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户费用由受让方承担。解决办法：受让方应按照相关规定，向相关部门提交相关材料，办理房屋过户手续。

3.违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：按照协议约定的违约金计算方式，违约方支付违约金。

4.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。解决办法：在发生争议时，双方进行友好协商，如果协商不成，则提交仲裁委员会进行仲裁。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.附属设施使用权：指房屋所有者或使用者对房屋附属设施（如电梯、楼梯、管道等）享有使用和维护的权利。

3.转让价款：指受让方按照本协议约定，向转让方支付的