商铺租赁合同空2024年.docx

?商铺租赁合同空2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系方式：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系方式：__________

商铺地址：__________

商铺面积：__________

第一条商铺租赁

1.1甲方同意将商铺租赁给乙方，乙方同意租赁上述商铺。

1.2本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3乙方租赁商铺的用途为______，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。

第二条租金及支付

租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第三条保证金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2保证金作为乙方履行本合同租金及附属费用的担保，乙方按照本合同约定按时足额支付租金及附属费用的，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还保证金。

3.3如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及附属费用，甲方有权从保证金中扣除相应的欠款，扣除后的余额甲方应在扣除后____个工作日内退还乙方。

第四条商铺使用

4.1乙方在租赁期限内有权按照本合同约定的用途使用商铺，并应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2乙方应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的维护保养，不得故意破坏或滥用商铺及其设施。

4.3乙方不得在商铺内外擅自搭建、改动、装修，如需进行装修或改动，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

第五条保险责任

5.1双方应在租赁期限内各自承担商铺的保险责任。甲方负责商铺建筑物的保险，乙方负责商铺内部财产的保险。

5.2双方应按照相关法律法规的要求，及时办理商铺的保险手续，并确保保险有效。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

6.3如乙方未经甲方同意改变租赁用途或擅自装修、改动商铺，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

第七条终止和解除

（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；

（2）双方协商一致解除本合同的；

（3）一方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正的；

（4）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

7.2本合同终止或解除后，乙方应在____个工作日内搬离商铺，并将商铺交付给甲方。

第八条争议解决

8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。

2.主体信息：甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）和联系方式应准确无误，以便于合同履行和争议解决。

3.商铺信息：明确商铺的地址和面积，以及租赁用途，确保乙方租赁用途符合合同约定。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。

5.租金及支付：租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例应在合同中明确。

6.保证金：保证金的金额、支付方式和退还条件应详细约定。

7.商铺使用：乙方对商铺的使用、维护保养及装修的申请程序应严格遵守。

8.保险责任：双方应明确各自的保险责任，并及时办理保险手续。

9.违约责任：违约责任应具体明确，包括未支付租金、改变租赁用途或擅自装修等行为的责任。

10.终止和解除：合同终止或解除的条件和程序应明确，包括搬离商铺和交付商铺的期限。

解决办法：

1.友好协商：合同争议应通过友好协商解决，以降低双方的成本和风险。

2.法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方：指出让商铺使用权的一方，即商铺的所有权人。

承租方：指取得商铺使用权的一方，即租赁人。

租赁期限：指双方约定的商铺租赁的起止时间。

租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

保证金：指为保障租赁合同履行，乙方支付给甲方的一定金额，作为履行租赁义务的担保。