委托中介代理出租房屋合同范本2024年.docx

?委托中介代理出租房屋合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（房屋所有权人）：__________

乙方（中介机构）：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房屋所有权证号：__________

1.5房屋现状：__________

第二条委托代理事项

2.1甲方委托乙方代理出租房屋，乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的承租人，并协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》。

2.2乙方有权对甲方提供的房屋信息进行核实，确保信息的真实性、合法性。

2.3乙方应按照甲方的委托要求，协助甲方办理房屋租赁合同备案手续。

第三条代理期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。

3.2代理期限届满，如甲方需继续委托乙方代理出租房屋，双方应签订书面续约协议。

第四条代理费用

4.1乙方代理出租房屋成功后，甲方应支付乙方代理费，代理费为房屋租金的_______%。

4.2代理费用在乙方协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》并办理完毕房屋租赁合同备案手续后支付。

第五条权利与义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间支付代理费用；

（2）甲方有权要求乙方及时报告房屋租赁情况；

（3）甲方有权要求乙方协助处理房屋租赁过程中出现的问题。

5.2甲方义务：

（1）甲方应保证房屋权属清晰、合法，并保证房屋符合出租条件；

（2）甲方应按照约定时间向乙方支付代理费用；

（3）甲方应协助乙方办理房屋租赁合同备案手续。

5.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方支付代理费用；

（2）乙方有权要求甲方提供房屋相关资料；

（3）乙方有权要求甲方协助办理房屋租赁合同备案手续。

5.4乙方义务：

（1）乙方应按照甲方的要求积极寻找合适的承租人；

（2）乙方应确保房屋租赁合同的合法性、有效性；

（3）乙方应协助甲方处理房屋租赁过程中出现的问题。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。

2.房屋基本信息：准确无误地填写房屋的详细信息，包括地址、结构、面积和所有权证号，以避免日后出现权属纠纷。

3.委托代理事项：明确乙方作为中介的职责，包括寻找承租人、协助签订租赁合同和备案手续。

4.代理期限：约定代理的有效期限，以及续约的条件和程序。

5.代理费用：明确代理费用的计算方式和支付时间，避免日后因费用问题产生争议。

6.权利与义务：详细列举甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

7.违约责任：设定违约金或其他违约责任，以约束双方履行合同。

8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地法院，以便于解决纠纷。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。

2.法律诉讼：如协商不成，可依据合同约定向有管辖权的法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同编号：指为特定合同设置的独一无二的身份标识，便于合同管理和查询。

2.委托代理：指甲方将出租房屋的权利和义务委托给乙方代为行使的法律行为。

3.代理费：指甲方因乙方提供代理服务而支付给乙方的报酬。

4.违约金：指合同一方违反合同约定时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。

5.权利与义务：指合同双方根据合同约定所享有的权利和应承担的义务。

6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商或法律途径解决的方式。

7.合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力的状态。

8.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：甲方房屋位于旅游热点区域，希望旺季时出租获取较高收入。

补充条款：考虑到旅游市场的波动性，双方同意在旅游旺季时，甲方有权调整租金价格。具体调整方案为：若市场租金价格较合同约定上涨，甲方有权按照市场租金价格的80%调整租金；若市场租金价格下降，则仍按照原合同约定的租金执行。

2.应用场